Preliminarmente la Provinciale BAT desidera esprimere il più sentito ringraziamento all’Avv. Gaetano Mulonia nella sua veste di Presidente Regionale Anaci Calabria, per aver fornito il materiale prezioso e le approfondite analisi che hanno reso possibile la stesura di questo articolo dettagliato sul dissenso alla lite condominiale. La sua expertise e la chiarezza espositiva sono state […]
Nel condominio, ci sono spese che spettano al proprietario dell’immobile e altre all’inquilino. Il responsabile è, comunque, il primo. Quando si parla di affitto, ci si chiede spesso quali siano
L’introduzione nel sistema delle plusvalenze immobiliari della fattispecie impositiva di cui all’art. 67 lett. b-bis) del Tuir sta creando numerose problematiche di interpretazione non risultando chiaramente indicata quale sia la tipologia di interventi che possono costituirne i presupposti impositivi. Con il presente lavoro si cercherà pertanto di risolvere la questione muovendo dalla considerazione iniziale che […]
Se si rende necessaria la sostituzione della tapparella il proprietàrio deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea? In linea di massima, la sostituzione delle tapparelle non deve essere autorizzata dall’assemblea del condominio. Ciò perché le tapparelle non rientrano tra le cose comuni, essendo di proprietà esclusiva del titolare dell’abitazione. Occorre verificare comunque eventuali indicazioni del regolamento contrattuale di […]
Se si rende necessaria la sostituzione della tapparella il proprietàrio deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea? In linea di massima, la sostituzione delle tapparelle non deve essere autorizzata dall’assemblea del condominio. Ciò perché le tapparelle non rientrano tra le cose comuni, essendo di proprietà esclusiva del titolare dell’abitazione. Occorre verificare comunque eventuali indicazioni del regolamento contrattuale di […]
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La Legge 13 ottobre 2020 n. 126, conversione in legge, con modificazioni, del Decreto-Legge 14 agosto 2020, n.104, misure in materia condominiale, ha sospeso il termine di presentazione dei rendiconti condominiali previsto dal punto 10 dell’articolo 1130 del Codice Civile; (centottanta giorni dalla chiusura dell’esercizio), fino alla dichiarata fine dell’emergenza nazionale dovuta all’infezione Covid 19.Con […]