L’ENEA ha pubblicato l’aggiornamento ufficiale dei 13 vademecum tecnici dedicati agli interventi agevolabili con l’Ecobonus. Il riallineamento della documentazione recepisce le novità fiscali previste per il triennio 2025-2027 e integra i nuovi requisiti tecnici impiantistici introdotti dal D.Lgs. n. 5/2026. Per l’amministratore di condominio, questo aggiornamento rappresenta una guida operativa fondamentale: non si tratta soltanto […]

QUESITO 1 Domanda del 27/09/2026:In sede di delibera di nomina o di rinnovo dell’incarico, quale formalità deve inderogabilmente rispettare l’amministratore di condominio in relazione al proprio compenso, al fine di non inficiare la validità della nomina stessa?risposta a) Deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per […]

La recente pubblicazione del Decreto 22 settembre 2026 introduce una disposizione transitoria cruciale per la gestione degli appalti di sicurezza antincendio in condominio. Il legislatore, intervenendo sul D.M. 1° settembre 2021 (noto come “Decreto Controlli”), ha stabilito che i tecnici manutentori che abbiano presentato regolare istanza per la valutazione dei propri requisiti entro il 25 […]

Tra gli addetti ai lavori circola la convinzione che le inefficienze dell’impresa di pulizie riguardino esclusivamente i condomini in qualità di committenti e che l’amministratore possa restarne estraneo. La realtà operativa degli studi professionali smentisce nettamente questa posizione, dimostrando come il problema ricada sulla gestione quotidiana. Durante le assemblee, infatti, le lamentele sulle pulizie tendono […]

La vignetta del “saggio amministratore” suggerisce una risposta tanto ironica quanto efficace: «Informare i condomini per non doverli incontrare in tribunale».Una battuta, certamente. Ma anche una riflessione che merita di essere presa sul serio.Perché, nella vita di un condominio, molte controversie non nascono necessariamente da una cattiva decisione. Nascono, più semplicemente, dalla mancata comprensione di […]

Amministratore, ma perché dobbiamo spendere 300 euro per riparare questo pistone? Guardi qui, su internet nuovo costa la stessa cifra!”. Quante volte, smartphone alla mano, un condomino ci ha rivolto questa domanda durante un’assemblea o un sopralluogo? In un’epoca dominata dai colossi dell’e-commerce, la tentazione di paragonare il preventivo di un artigiano specializzato al prezzo […]

L’amministratore di condominio contemporaneo ha ormai superato la figura del semplice gestore di assemblee e riparti spese per trasformarsi in un vero e proprio asset manager del patrimonio immobiliare. In questo scenario, l’analisi dei dati ufficiali non è più un esercizio teorico, ma uno strumento indispensabile per comprendere le dinamiche del mercato, pianificare le manutenzioni […]