Dura lex, sed lex. La legge è dura, ma è la legge. Mai locuzione latina fu più azzeccata per introdurre e comprendere a fondo questo tema complesso e infuocato che anima (e spesso paralizza) le assemblee condominiali di tutta Italia: la ripartizione delle spese per la sostituzione dell’impianto di ascensore.Quando un ascensore giunge a fine […]

Fonte: Anaci BAT

La presente rassegna analizza i principali orientamenti giurisprudenziali e i recenti interventi normativi in materia immobiliare e condominiale. Tra i temi di maggiore impatto emersi nel corso della settimana spicca il rigoroso perimetro tracciato dalla giurisprudenza di legittimità e di merito in tema di organo gestorio, con particolare riguardo ai vizi di nullità nella determinazione […]

Cassazione 15/10/2026, n. 26903In tema di impugnazione delle delibere dell’assemblea di condominio, ai fini della valutazione della sussistenza della legittimazione ad agire rileva la sola prospettazione della domanda, spettando detta condizione dell’azione a chiunque faccia valere nel processo un diritto assumendo di esserne titolare. La titolarità effettiva della posizione soggettiva vantata costituisce, viceversa, elemento costitutivo […]

La maturità decisionale dell’assemblea di condominio si misura sempre più sulla capacità di prevenire l’emorragia finanziaria derivante dai contenziosi mal gestiti. L’ordinanza della Corte di Cassazione del 21 settembre 2026, n. 25618, si inserisce nel panorama giurisprudenziale non come una dirompente novità normativa, ma quale severa conferma di un principio cardine: l’avventatezza nelle delibere e […]

La stagione invernale è alle porte e, di conseguenza, inizia la richiesta delle bombole del gas, un’opportunità che i rivenditori non si fanno sfuggire per offrire ai propri clienti. L’amministrazione di un condominio richiede un approccio rigoroso rispetto delle normative di prevenzione incendi, in particolar modo quando i locali commerciali al piano terra vengono destinati […]