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Il mondo del diritto condominiale si trova di fronte a un paradosso interpretativo che rischia di paralizzare le assemblee di mezza Italia. Due recenti pronunce, l’ordinanza n. 21572 della Corte di Cassazione (24 giugno 2026) e la sentenza n. 6278 del Tribunale di Roma (22 aprile 2026), offrono soluzioni diametralmente opposte sulla ripartizione delle spese […]
La recente sentenza della Seconda Sezione del Consiglio di Stato, n. 4669 pubblicata il 10 giugno 2026, si pone come un punto di approdo fondamentale nella complessa architettura del diritto amministrativo applicato all’edilizia condominiale. Non si tratta di un semplice cambio di rotta, bensì di una rigorosa conferma di un orientamento che mira a tutelare […]
Il recente Studio n. 24-2026/C del Consiglio Nazionale del Notariato non rappresenta soltanto un aggiornamento dottrinale, ma si pone come una vera e propria ‘bussola tecnica’ in un momento di profonda evoluzione del mercato immobiliare. L’eccezionale rilievo del documento risiede nella caratura dei suoi estensori: Maurizio Corona, autorevole notaio e colonna della Commissione Studi, espressione […]
L’attività edilizia all’interno delle unità immobiliari e la gestione delle conformità urbanistiche rappresentano, oggi più che mai, un terreno viscido per i proprietari e un ambito di vigilanza importante per chi amministra complessi condominiali. Una recente e significativa pronuncia, la sentenza della Sezione Settima del Consiglio di Stato n. 4443/2026, pubblicata il 3 giugno 2026, […]
Quante volte, a pochi anni dal rifacimento delle facciate condominiali, ci siamo sentiti rispondere dall’impresa appaltatrice: «Siete fuori tempo massimo, la garanzia è scaduta»? E quante volte il Direttore dei Lavori ha tentato di smarcarsi sostenendo di non poter essere “il poliziotto del cantiere”? A fare estrema chiarezza su questo classico incubo gestionale interviene una […]
La sentenza n. 6331/2023 del Tribunale di Milano offre un’analisi dettagliata sulla complessa gestione dei danni da infiltrazioni e condense, chiarendo il confine tra l’obbligo di custodia del condominio e il dovere di corretta aerazione dei locali da parte del singolo condomino. Il contenzioso in materia di umidità e muffe all’interno delle unità immobiliari rappresenta […]
C’è un vecchio adagio nelle aule di tribunale: “Il danno non muore mai, cambia solo padrone”. Il dibattito sulla riforma della responsabilità professionale dei tecnici in questo 2026 ne è la prova più evidente. Sulla carta, l’obiettivo è condivisibile: restituire serenità a ingegneri, architetti e geometri, categorie che per decenni hanno operato sotto la scure […]
