L’INAIL ha recentemente pubblicato il nuovo Quaderno Tecnico 2026 dedicato ai parapetti per i cantieri temporanei o mobili, un documento appartenente alla prestigiosa “Collana Cantieri”. Di regola, l’amministratore di condominio non è chiamato a gestire la sicurezza operativa in un cantiere, compito che per legge ricade sulle imprese esecutrici e sui tecnici preposti alla sicurezza. […]

Quante ore di lavoro silenzioso, tra riunioni con i tecnici, incontri con i consiglieri e preparazione di complessi fascicoli, finiscono nel nulla quando un cantiere non parte? È tempo di cambiare radicalmente prospettiva. Il preventivo professionale non può più essere un mero foglio di calcolo, ma deve evolversi strutturalmente in quello che noi di Anaci […]

Il panorama dei lavori di riqualificazione edilizia nasconde spesso insidie contrattuali in grado di paralizzare la gestione immobiliare. L’amministratore lavora per mesi, istruendo assemblee complesse per approvare un appalto di manutenzione straordinaria con le agevolazioni fiscali dello sconto in fattura. Si firma un contratto corposo, ma la situazione degenera rapidamente: i cantieri non partono, i […]

Fonte: Anaci BAT

Nelle dinamiche quotidiane di gestione condominiale, specialmente per gli studi che operano con diligenza nell’interesse del condomino/cliente, emerge spesso un interrogativo insidioso in merito al conferimento degli incarichi professionali. La domanda centrale è la seguente: la delibera che nomina un tecnico per la direzione dei lavori e il coordinamento della sicurezza è di per sé […]

In tema di condominio negli edifici, è illegittima l’apertura di un varco nel muro perimetrale volta a collegare un’unità immobiliare di proprietà esclusiva ubicata all’interno del condominio con un altro immobile estraneo ad esso, ancorché appartenente al medesimo proprietario. Tale utilizzazione comporta la cessione del godimento di un bene comune in favore di una proprietà […]