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La recente giurisprudenza di merito sta tracciando confini sempre più netti in tema di responsabilità solidale negli appalti, offrendo spunti di riflessione ineludibili per chi gestisce patrimoni immobiliari. La sentenza del Tribunale di Siracusa del 17 agosto 2026 si inserisce in questo filone, confermando un orientamento di assoluto rigore verso le figure professionali coinvolte nel […]
Gestione del verde e potatura alberi: iter autorizzativo e decisioni assembleariLa gestione delle aree verdi condominiali e l’abbattimento di alberature impongono una rigorosa attenzione non solo al decoro dell’edificio, ma anche alle maggioranze previste in sede di assemblea. A tali requisiti civilistici si affiancano gli oneri di natura amministrativa, che rendono indispensabile l’ottenimento delle previste […]
Quante volte, durante l’attività di gestione e nei colloqui con i residenti, ci viene segnalato il problema dei liquidi e delle deiezioni che colano dai balconi soprastanti? Il dubbio centrale per un professionista è stabilire il confine esatto tra la semplice inosservanza del regolamento di condominio e la commissione di un vero e proprio illecito […]
La recente Ordinanza n. 26037, pubblicata il 1° ottobre 2026 dalla Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, affronta uno snodo cruciale nella gestione degli appalti condominiali, definendo i rigidi confini entro i quali è possibile contestare i calcoli giudiziali relativi a un cantiere. Il provvedimento chiarisce in modo inequivocabile come la Suprema Corte non […]
“Sempre caro mi fu quest’ermo colle, e questa siepe, che da tanta parte dell’ultimo orizzonte il guardo esclude.” L’amministratore medio, di fronte alla gestione del proprio mandato, si trasforma spesso in un inconsapevole Giacomo Leopardi. Cullandosi nel silenzio di un’assemblea pigra, che raramente si riunisce con i quorum necessari, il professionista si siede dietro la […]
L’epopea del Superbonus 110% ha lasciato in eredità ai condomini italiani non solo facciate rinnovate, ma anche un vasto strascico di contenziosi legati a cantieri mai partiti e a parcelle professionali dalle cifre esorbitanti. In questo scenario di grande incertezza, in cui spesso l’assenza di contratti scritti ha generato aspettative sproporzionate da parte dei tecnici, […]
È fondamentale chiarire subito un punto essenziale: il DPFP non costituisce un testo di legge rigido o immutabile. Si tratta di un atto di programmazione strategica che traccia le linee guida della politica economica nazionale. I singoli provvedimenti concreti e le specifiche misure attuative saranno definiti con il Documento Programmatico di Bilancio (DPB) da presentare […]
