La regolarità urbanistica di un condominio è l’imprescindibile punto di partenza per deliberare cantieri, ristrutturazioni di facciate e pratiche di agevolazione fiscale. Molto spesso, però, la ricerca del progetto storico si schianta contro il diniego laconico e standardizzato degli uffici tecnici comunali. Con la dirompente sentenza n. 4602 pubblicata il 14 ottobre 2026, il TAR […]

Il regolamento condominiale di natura contrattuale si conferma un’arma formidabile, uno scudo impenetrabile a tutela del fabbricato e della sua estetica. A ribadirlo con estrema chiarezza è l’ordinanza n. 12919 depositata il 14 maggio 2025 dalla Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione. I giudici ermellini hanno confermato che i vincoli pattizi, se debitamente trascritti […]

L’evoluzione giurisprudenziale della settimana evidenzia un progressivo irrigidimento nei confronti dei doveri professionali dell’amministratore e una rigorosa tutela dell’autonomia patrimoniale e dominicale dei singoli condòmini. La Suprema Corte e i giudici di merito hanno ribadito il divieto assoluto di trasferire a maggioranza i debiti dei morosi sui condòmini adempienti, salvaguardando i criteri legali di ripartizione […]

Fonte: Anaci BAT

La sentenza della Corte d’Appello di Milano, Terza Sezione, n. 2745 pubblicata il 28 ottobre 2026, segna un punto di svolta per la gestione degli appalti in condominio.La pronuncia interviene con precisione chirurgica su uno dei temi più insidiosi per i professionisti del settore: la validità delle delibere di approvazione dei lavori straordinari in relazione […]

Una recente e articolata pronuncia giurisprudenziale offre un vero e proprio scudo operativo per i professionisti del settore immobiliare. Con la sentenza n. 560 del 5 agosto 2026, il Tribunale di Udine ha tracciato confini nettissimi su tre temi caldissimi della gestione quotidiana. La decisione sviscera l’obbligo di trasparenza contabile, la natura delle terrazze a […]