La disciplina del condominio torna al centro del dibattito parlamentare per rispondere alle evoluzioni della professione e alle necessità di gestione degli edifici. Attualmente sono in discussione presso la Commissione Giustizia del Senato due importanti Disegni di Legge (DDL 1905 e DDL 1816) volti a colmare alcuni vuoti normativi e a rafforzare la figura dell’amministratore […]

Cassazione 16/10/2026, n. 36525Nella materia dei cc.dd. Superbonus 110%, la costituzione di un credito di imposta fittizio, mediante la presentazione di fatture per operazioni in tutto o in parte inesistenti e con opzione, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, per un contributo sotto forma di sconto anticipato dai fornitori ovvero per la cessione di un […]

Il principio sancito dall’ordinanza della Corte di Cassazione n. 26117 del 2 ottobre 2026 stabilisce che l’inerzia del condominio nell’eliminare i difetti costruttivi originari delle parti comuni, dai quali derivano danni continui alle proprietà esclusive, configura un illecito permanente ai sensi dell’articolo 2051 del Codice Civile. Ne consegue che il termine di prescrizione per l’azione […]

La gestione delle infiltrazioni e dei distacchi di intonaco rappresenta una delle criticità più logoranti nella quotidianità professionale di un amministratore. Il campanello d’allarme suona solitamente con la segnalazione di un condòmino che lamenta crepe, rigonfiamenti o la caduta di calcinacci dall’intradosso del proprio balcone. Di fronte a una struttura aggettante, l’istinto iniziale e la […]

L’installazione di un impianto fotovoltaico privato sulle parti comuni dell’edificio rappresenta una delle questioni tecniche più dibattute. A fare luce sui delicati equilibri tra i diritti del singolo proprietario e le prerogative dell’assemblea interviene la recente pronuncia del Tribunale Roma 30/06/2026, n. 10333. Questo articolo fornirà i necessari chiarimenti sull’argomento, analizzando come la giurisprudenza interpreti […]

A margine le risposte del quiz del 04/10/2026 👇 QUESITO 1 Domanda del 11/10/2026Qual è il valore giuridico dell’emissione degli Stati di Avanzamento Lavori da parte del Direttore dei Lavori in merito alla corretta esecuzione delle opere appaltate dal condominio?risposta a) Costituisce una certificazione di regolare esecuzione delle opere fino a quel momento realizzate, precludendo […]