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Immaginate la scrivania di un amministratore di condominio sommersa da solleciti di pagamento. Una ditta ha appena ultimato importanti lavori di manutenzione straordinaria sulla facciata, ma il conto corrente condominiale è quasi in rosso. Il problema non è la cattiva gestione, bensì la morosità di una manciata di condomini che, nonostante i ripetuti inviti, non […]
Con l’ordinanza n. 13620, pubblicata l’11 maggio 2026, la Corte di Cassazione è tornata a occuparsi di uno dei temi più dibattuti nelle assemblee: la ripartizione delle spese per la manutenzione dei cavedi e delle chiostrine interne. Questo provvedimento fornisce chiarimenti decisivi per risolvere i dubbi di quegli amministratori che si trovano a gestire le […]
Con la recente sentenza emessa dal Tribunale di Siracusa, Seconda Sezione Civile, lo scorso 8 aprile 2026, n. 734, viene ribadito un principio cardine in materia di sanzioni amministrative: la responsabilità è personale e non può essere traslata automaticamente sulla compagine condominiale intesa come ente collettivo. Questo chiarimento giurisprudenziale si rivela fondamentale per gli amministratori […]
Fonte: Anaci BAT
La settimana giurisprudenziale appena trascorsa si connota per un rigoroso perimetro tracciato attorno alle responsabilità e ai poteri dell’amministratore, affiancato da un’interessante stretta normativa in materia edilizia e fiscale. La giurisprudenza di merito consolida l’inadempimento del mandatario, sanzionando personalmente l’amministratore inerte verso i morosi o reticente nel consegnare l’elenco ai creditori. Sul versante della legittimità, […]
Una recente pronuncia del Tribunale Ordinario di Genova (Sezione VI Civile, sentenza del 19 marzo 2026) torna a tracciare un confine netto tra i poteri dell’amministratore e le prerogative sovrane dell’assemblea. Il provvedimento analizza le conseguenze legali derivanti dall’affidamento di incarichi tecnici onerosi in assenza di una preventiva autorizzazione dei condomini, offrendo chiarimenti fondamentali per […]
Cosa succede quando un condomino, nell’ambito di una ristrutturazione della propria unità immobiliare, decide di demolire parti strutturali comuni o di occupare aree destinate a parcheggio, convinto che la natura “orizzontale” del condominio gli consenta una gestione atomistica della proprietà? È un dubbio che attanaglia molti amministratori, spesso chiamati a mediare tra chi rivendica il […]
