La gestione delle infiltrazioni e dei distacchi di intonaco rappresenta una delle criticità più logoranti nella quotidianità professionale di un amministratore. Il campanello d’allarme suona solitamente con la segnalazione di un condòmino che lamenta crepe, rigonfiamenti o la caduta di calcinacci dall’intradosso del proprio balcone. Di fronte a una struttura aggettante, l’istinto iniziale e la […]

L’installazione di un impianto fotovoltaico privato sulle parti comuni dell’edificio rappresenta una delle questioni tecniche più dibattute. A fare luce sui delicati equilibri tra i diritti del singolo proprietario e le prerogative dell’assemblea interviene la recente pronuncia del Tribunale Roma 30/06/2026, n. 10333. Questo articolo fornirà i necessari chiarimenti sull’argomento, analizzando come la giurisprudenza interpreti […]

A margine le risposte del quiz del 04/10/2026 👇 QUESITO 1 Domanda del 11/10/2026Qual è il valore giuridico dell’emissione degli Stati di Avanzamento Lavori da parte del Direttore dei Lavori in merito alla corretta esecuzione delle opere appaltate dal condominio?risposta a) Costituisce una certificazione di regolare esecuzione delle opere fino a quel momento realizzate, precludendo […]

Gestione del verde e potatura alberi: iter autorizzativo e decisioni assembleariLa gestione delle aree verdi condominiali e l’abbattimento di alberature impongono una rigorosa attenzione non solo al decoro dell’edificio, ma anche alle maggioranze previste in sede di assemblea. A tali requisiti civilistici si affiancano gli oneri di natura amministrativa, che rendono indispensabile l’ottenimento delle previste […]

Quante volte, durante l’attività di gestione e nei colloqui con i residenti, ci viene segnalato il problema dei liquidi e delle deiezioni che colano dai balconi soprastanti? Il dubbio centrale per un professionista è stabilire il confine esatto tra la semplice inosservanza del regolamento di condominio e la commissione di un vero e proprio illecito […]

La recente Ordinanza n. 26037, pubblicata il 1° ottobre 2026 dalla Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, affronta uno snodo cruciale nella gestione degli appalti condominiali, definendo i rigidi confini entro i quali è possibile contestare i calcoli giudiziali relativi a un cantiere. Il provvedimento chiarisce in modo inequivocabile come la Suprema Corte non […]