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Quando un lastrico solare in uso o proprietà esclusiva crolla rovinosamente sull’appartamento sottostante, di chi è la colpa se i segnali di cedimento erano nascosti da un controsoffitto in cartongesso installato dal privato, ma il condominio aveva eseguito solamente lavori superficiali di impermeabilizzazione? A chiarire questo complesso intreccio di responsabilità interviene la pronuncia “Corte Appello […]
Cassazione 15/10/2026, n. 26903In tema di impugnazione delle delibere dell’assemblea di condominio, ai fini della valutazione della sussistenza della legittimazione ad agire rileva la sola prospettazione della domanda, spettando detta condizione dell’azione a chiunque faccia valere nel processo un diritto assumendo di esserne titolare. La titolarità effettiva della posizione soggettiva vantata costituisce, viceversa, elemento costitutivo […]
La maturità decisionale dell’assemblea di condominio si misura sempre più sulla capacità di prevenire l’emorragia finanziaria derivante dai contenziosi mal gestiti. L’ordinanza della Corte di Cassazione del 21 settembre 2026, n. 25618, si inserisce nel panorama giurisprudenziale non come una dirompente novità normativa, ma quale severa conferma di un principio cardine: l’avventatezza nelle delibere e […]
La stagione invernale è alle porte e, di conseguenza, inizia la richiesta delle bombole del gas, un’opportunità che i rivenditori non si fanno sfuggire per offrire ai propri clienti. L’amministrazione di un condominio richiede un approccio rigoroso rispetto delle normative di prevenzione incendi, in particolar modo quando i locali commerciali al piano terra vengono destinati […]
È doveroso fare una premessa essenziale prima di entrare nel vivo dell’argomento. La pronuncia di cui stiamo per discutere trae origine da una complessa controversia in materia di usi civici e terreni demaniali. Tuttavia, il nucleo della decisione processuale emessa dalla Suprema Corte ha ricadute pratiche formidabili in qualsiasi contenzioso civile e, di riflesso, in […]
La disciplina del condominio torna al centro del dibattito parlamentare per rispondere alle evoluzioni della professione e alle necessità di gestione degli edifici. Attualmente sono in discussione presso la Commissione Giustizia del Senato due importanti Disegni di Legge (DDL 1905 e DDL 1816) volti a colmare alcuni vuoti normativi e a rafforzare la figura dell’amministratore […]
Cassazione 16/10/2026, n. 36525Nella materia dei cc.dd. Superbonus 110%, la costituzione di un credito di imposta fittizio, mediante la presentazione di fatture per operazioni in tutto o in parte inesistenti e con opzione, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, per un contributo sotto forma di sconto anticipato dai fornitori ovvero per la cessione di un […]
