L’apparente silenzio di un cantiere edile fermo per la pausa estiva o per una sospensione tecnica non deve trarre in inganno: la responsabilità penale non dorme mai. Una recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Penale, n. 28466 del 2026, ha gettato nuova luce sugli obblighi del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione […]
L’ordinanza n. 2601/2025 del Tribunale Ordinario di Catanzaro, Sezione Prima Civile, interviene con fermezza su una questione che vede spesso contrapposti il diritto di proprietà esclusiva e l’esigenza di tutela delle parti comuni. Il provvedimento chiarisce come l’inerzia o il degrado di un’unità immobiliare privata non possano costituire un ostacolo insormontabile alla messa in sicurezza […]
Nel celebre mito biblico, la Torre di Babele rimase incompiuta perché i costruttori, improvvisamente, smisero di capirsi, parlando lingue diverse. In un ufficio di amministrazione condominiale, accade spesso la stessa cosa: il condomino segnala che “il citofono non va”, il collaboratore recepisce un genericone “guasto fonia” e il tecnico interviene con il ricambio sbagliato perché […]
L’ordinanza n. 22820, pubblicata il 6 luglio 2026 dalla Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Presidente Antonio Scarpa), getta una luce definitiva su un conflitto che agita frequentemente le assemblee condominiali: l’installazione di canne fumarie al servizio di attività commerciali e il conseguente disturbo arrecato ai residenti. Con questo provvedimento, gli Ermellini chiariscono i […]
«Uno, nessuno e centomila». Il celebre paradosso pirandelliano sembra trovare la sua perfetta collocazione non tra le pagine di un romanzo, ma tra i banchi di un’assemblea condominiale. Capita spesso, infatti, che un singolo individuo si presenti rivendicando più identità: proprietario esclusivo di un appartamento, coerede di un altro e magari comproprietario di una cantina […]
L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 23495 pubblicata il 18 luglio 2026, interviene con fermezza su un tema di bruciante attualità per il mondo condominiale: la responsabilità professionale del progettista e del direttore dei lavori in caso di vizi nell’esecuzione di opere di efficientamento energetico. Attraverso questa pronuncia, la Suprema Corte chiarisce […]
Il confine tra ciò che appartiene al singolo condominio e ciò che rientra nella gestione di un supercondominio è spesso sottile, ma le conseguenze legali di una classificazione errata sono dirompenti. La sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 11592 pubblicata il 28 aprile 2026, interviene con autorità su una questione che tormenta […]
L’utilizzo di bombole a GPL o Gas propano in condominio è una realtà ancora diffusa, spesso legata a zone non metanizzate o a scelte di risparmio. Tuttavia, per l’Amministratore di Condominio, la gestione di questi recipienti rappresenta un delicato equilibrismo tra il diritto del singolo e la vigilanza sulla sicurezza delle parti comuni. Non esiste […]
L’evoluzione normativa in materia di micromobilità elettrica sta delineando un nuovo scenario di responsabilità per i proprietari. Un’analisi attenta del combinato disposto tra il D.Lgs. 184/2023, la Legge 177/2024 e la recente Circolare Mimit del 16 aprile 2026 rivela una realtà spesso sottovalutata: l’obbligo assicurativo per i monopattini elettrici non scatta solo al momento della […]
Immaginate di trovarvi in aeroporto, in una fila chilometrica per l’imbarco. All’improvviso, un passeggero con un biglietto prioritario vi sorpassa legalmente, accedendo direttamente al gate. In ambito condominiale, l’eliminazione delle barriere architettoniche funziona esattamente così: è un “biglietto prioritario” che permette di superare ostacoli burocratici, veti incrociati e persino limitazioni poste dai regolamenti contrattuali. A […]