La scarsa pressione può dipendere da ostruzioni locali (filtri o valvole parzialmente chiuse), guasti ai riduttori di pressione privati o, in rari casi, da un disservizio dell’autoclave condominiale. Se al tuo contatore divisionale arrivano almeno 1,5 bar, il sistema condominiale è efficiente e il problema è da ricercarsi esclusivamente nel tuo impianto privato.
Per capire se il problema riguarda l’intero edificio o solo la tua unità, segui questa check-list tecnica:
- Verifica dei “rompigetto” e delle valvole sottolavabo
Oltre ai classici filtri dei rubinetti, spesso il problema risiede nelle chiavi di arresto (rubinetti sottolavabo) poste sotto i lavandini o dietro i sanitari.
Queste valvole possono essere state chiuse accidentalmente a metà o possono essersi ostruite con scaglie di calcare e sedimenti. Devi verificare che siano completamente aperte e, se necessario, smontale per pulire eventuali filtri interni al flessibile. - Riduttore di pressione privato
Molti appartamenti sono dotati di un riduttore di pressione interno. Se la molla interna si ossida o si blocca, il passaggio dell’acqua viene strozzato. Di conseguenza se hai un hai un riduttore, verifica se la pressione aumenta agendo sulla vite di regolazione. Se non risponde, va sostituito. - La regola del “1,4 – 1,5 Bar”
Per stabilire se il malfunzionamento è condominiale o privato, il punto di riferimento è il contatore divisionale (l’ingresso dell’acqua in casa tua).
Lo standard tecnico anche per gli appartamenti situati all’ultimo piano, la pressione minima garantita all’ingresso deve essere di almeno 1,4 bar. - Quando la colpa è dell’Autoclave
Se la pressione al tuo contatore è tra 1,4 e 2,0 bar (puoi farlo installando un manometro sul tuo contatore o con un manometro portatile, l’impianto condominiale (autoclave e colonne montanti) sta funzionando correttamente. In questo caso, ogni calo di pressione successivo (all’interno delle stanze) è dovuto a tubazioni interne vecchie, incrostate o a componenti privati difettosi.
Se invece la pressione al tuo contatore è inferiore a 1,4 bar, il problema è condominiale. Di conseguenza contatta subito l’Amministrazione per richiedere l’intervento del manutentore dell’autoclave.
