Benvenuti alle storie del “Saggio Amministratore”, la rubrica che racconta con ironia e un pizzico di umorismo le (dis)avventure dei palazzi italiani.
Non perdetevi le prossime vignette per farvi sorridere sulle piccole e grandi sfide che solo un amministratore di condominio può affrontare. Dalle assemblee infinite ai problemi più assurdi, il nostro “saggio amministratore” risolverà ogni questione, spesso con l’incredulità dei suoi condomini.
QUESITO 1 Domanda del 27/09/2026:In sede di delibera di nomina o di rinnovo dell’incarico, quale formalità deve inderogabilmente rispettare l’amministratore di condominio in relazione al proprio compenso, al fine di non inficiare la validità della nomina stessa?risposta a) Deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per […]
La recente pubblicazione del Decreto 22 settembre 2026 introduce una disposizione transitoria cruciale per la gestione degli appalti di sicurezza antincendio in condominio. Il legislatore, intervenendo sul D.M. 1° settembre 2021 (noto come “Decreto Controlli”), ha stabilito che i tecnici manutentori che abbiano presentato regolare istanza per la valutazione dei propri requisiti entro il 25 […]
Tra gli addetti ai lavori circola la convinzione che le inefficienze dell’impresa di pulizie riguardino esclusivamente i condomini in qualità di committenti e che l’amministratore possa restarne estraneo. La realtà operativa degli studi professionali smentisce nettamente questa posizione, dimostrando come il problema ricada sulla gestione quotidiana. Durante le assemblee, infatti, le lamentele sulle pulizie tendono […]
“Veni, vidi, vici”, recitava il celebre motto di Giulio Cesare per celebrare una vittoria rapida e schiacciante. Per gli amministratori di condominio alle prese con i rendiconti di chiusura e la stangata energetica tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027, la sensazione rischia di essere diametralmente opposta: “Veni, vidi… e pagai”. L’ondata di […]