Nel celebre mito biblico, la Torre di Babele rimase incompiuta perché i costruttori, improvvisamente, smisero di capirsi, parlando lingue diverse. In un ufficio di amministrazione condominiale, accade spesso la stessa cosa: il condomino segnala che “il citofono non va”, il collaboratore recepisce un genericone “guasto fonia” e il tecnico interviene con il ricambio sbagliato perché […]
L’utilizzo di bombole a GPL o Gas propano in condominio è una realtà ancora diffusa, spesso legata a zone non metanizzate o a scelte di risparmio. Tuttavia, per l’Amministratore di Condominio, la gestione di questi recipienti rappresenta un delicato equilibrismo tra il diritto del singolo e la vigilanza sulla sicurezza delle parti comuni. Non esiste […]
L’evoluzione normativa in materia di micromobilità elettrica sta delineando un nuovo scenario di responsabilità per i proprietari. Un’analisi attenta del combinato disposto tra il D.Lgs. 184/2023, la Legge 177/2024 e la recente Circolare Mimit del 16 aprile 2026 rivela una realtà spesso sottovalutata: l’obbligo assicurativo per i monopattini elettrici non scatta solo al momento della […]
Si immagini la figura di un comandante al timone di una maestosa nave da crociera. Il suo compito è immenso: deve conoscere le rotte, interpretare i venti e garantire che ogni ingranaggio della complessa macchina galleggiante funzioni senza intoppi. Tuttavia, per quanto il comandante sia abile nella navigazione, la percezione della qualità del viaggio da […]
Immaginate la scena, purtroppo ricorrente nelle ultime estati torride: rientrate dal lavoro con le borse della spesa, fuori ci sono 38 gradi e un’umidità che toglie il respiro. Arrivate davanti alla porta dell’ascensore e… il display è spento o riporta la scritta “Fuori Servizio”. La prima reazione, umana e comprensibile, è la rabbia. Segue la […]
Nel mercato immobiliare italiano esiste un paradosso pericoloso che sta consumando, silenziosamente, la tutela del patrimonio più caro ai cittadini: la casa. Parliamo dell’onorario dell’amministratore di condominio. In un’epoca di rincari energetici e inflazione, quella dell’amministratore sembra essere l’unica voce di spesa che il mercato tenta di spingere verso il basso. Un tentativo che ignora […]
C’è un vecchio adagio nelle aule di tribunale: “Il danno non muore mai, cambia solo padrone”. Il dibattito sulla riforma della responsabilità professionale dei tecnici in questo 2026 ne è la prova più evidente. Sulla carta, l’obiettivo è condivisibile: restituire serenità a ingegneri, architetti e geometri, categorie che per decenni hanno operato sotto la scure […]
Si è concluso a Roma il XVII Congresso Nazionale Ordinario che ha visto la riconferma del Presidente Francesco Burrelli. L’ANACI BAT rivolge un augurio di buon lavoro al Presidente Nazionale, al Tesoriere Antonio Pazonzi e al Segretario Nazionale Andrea Finizio per il mandato 2026-2030.
Le ultime due settimane appena trascorse hanno restituito un quadro giurisprudenziale e normativo di spiccato interesse tecnico per i professionisti del real estate e del settore condominiale. Sotto il profilo del diritto sostanziale, spicca il consolidamento degli orientamenti della Suprema Corte in merito alla portata espansiva dell’art. 1117 c.c., con la presunzione di condominialità applicata […]
A partire da mercoledì 3 giugno, Acquedotto Pugliese lancerà MyAQP, un portale completamente riprogettato per trasformare e migliorare la relazione digitale tra l’azienda e i suoi utenti.Non si tratta di una semplice evoluzione grafica del precedente sistema AQP@cile, ma di una piattaforma integrata che punta su trasparenza, autonomia e digitalizzazione totale. Gli obiettivi del nuovo […]