Dalla cronaca giudiziaria alla vita quotidiana dei nostri palazzi, il passo è spesso più breve di quanto si immagini. Una recente e significativa pronuncia della Corte di Cassazione, la sentenza penale n. 29506 (udienza del 19/06/2026 e pubblicata il 04/08/2026 Quinta Sezione), è tornata a occuparsi di un tema spinoso: l’uso prepotente degli spazi comuni […]

Si racconta che uno scorpione chiese a una rana di aiutarlo ad attraversare un fiume portandolo sul dorso. La rana, inizialmente timorosa, accettò dopo che lo scorpione le fece notare che, se l’avesse punta, sarebbero annegati entrambi. Eppure, a metà del guado, la rana sentì una fitta lancinante: lo scorpione l’aveva colpita. “Perché l’hai fatto?” […]

Nel gergo popolare, un tempo si diceva: “Dove si arriva, si pianta lo zippo”. Era il gesto di chi, giunto al limite del proprio confine o delle proprie possibilità, piantava un picchetto nel terreno per dire: “Qui mi fermo”. In condominio, questo proverbio assume oggi un significato drammaticamente attuale per l’amministratore che, stretto tra i […]

In tema di manutenzione delle parti comuni, il conflitto tra il diritto di proprietà esclusiva e la necessità di intervenire su impianti condominiali rappresenta un problema frequente nella gestione degli edifici. Un chiarimento fondamentale in materia giunge dalla recente ordinanza del Tribunale Ordinario di Salerno, Prima Sezione Civile (G.O.P. Dott.ssa Ornella Mannino), emessa nell’ambito di […]

Immaginiamo di essere a cena con un gruppo di amici: si decide di dividere il conto in parti uguali, ma a metà serata un commensale inavvertitamente versa del vino rosso sulla tovaglia. Gli altri, con una votazione lampo tra un brindisi e l’altro, decidono a maggioranza che il costo del lavanderia andrà addebitato interamente a […]

Esiste un’esperienza comune a molti condomini e amministratori: guardare un danno, puntare il dito contro il “colpevole” più ovvio e poi scoprire, con un misto di sorpresa e disappunto, di aver avuto torto fin dall’inizio. È l’idea del “falso colpevole”: vedi una macchia d’umidità e dai la colpa alla vecchia colonna fecale del palazzo perché […]

L’Italia sta attraversando un’estate torrida, con temperature che da oltre due mesi superano costantemente la soglia dei 35 gradi. In questo scenario di siccità estrema e carenza idrica, può capitare di trovarsi davanti ad un condomino che, spinto dal desiderio di autonomia e dando la colpa della crisi al fenomeno meteorologico “El Niño”, tenti la […]

La convivenza tra amanti degli animali e condòmini gelosi del proprio decoro e della propria quiete ha trovato un nuovo, definitivo spartiacque giurisprudenziale. Con la recentissima sentenza n. 27109 della Prima Sezione Penale, depositata il 12 giugno 2026, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il delicato tema delle colonie feline e delle presunte responsabilità […]