Nel complesso panorama del diritto immobiliare e della gestione dei servizi primari, la recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 25858 del 27 settembre 2026 si inserisce non tanto come un’inversione di rotta, quanto come una granitica conferma giurisprudenziale destinata a spazzare via decenni di prassi basate su presunzioni infondate. La pronuncia interviene con chirurgica […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, numero 25657 depositata il 21 settembre 2026, affronta una tematica nevralgica per la gestione degli immobili e le responsabilità correlate ai vizi costruttivi e di manutenzione. Il pronunciamento fornisce indispensabili chiarimenti in merito alla legittimazione processuale dell’amministratore nelle azioni di risarcimento danni contro le ditte […]

La sentenza del Tribunale di Bergamo n. 768 del 23 maggio 2025 conferma un indirizzo rivolto al condominio e al rispetto dei condomini virtuosi. L’articolo fornirà gli opportuni chiarimenti sull’argomento, analizzando i limiti pratici e giuridici del potere di intervento dell’amministratore qualora l’esecuzione materiale del distacco idrico imponga l’accesso all’interno della proprietà esclusiva del debitore. […]

La recente giurisprudenza di merito sta tracciando confini sempre più netti in tema di responsabilità solidale negli appalti, offrendo spunti di riflessione ineludibili per chi gestisce patrimoni immobiliari. La sentenza del Tribunale di Siracusa del 17 agosto 2026 si inserisce in questo filone, confermando un orientamento di assoluto rigore verso le figure professionali coinvolte nel […]

Cassazione 30/06/2022, n. 20836In tema di condominio negli edifici, nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali, l’eventuale annullamento della deliberazione assembleare di approvazione del rendiconto e dello stato di ripartizione non esonera il giudice dal verificare nel merito la fondatezza della pretesa creditoria, qualora questa abbia ad oggetto le […]

La vita dell’amministratore professionista è costellata di continue sfide tecniche ed economiche, ma poche situazioni generano altrettanto sconforto quanto il boicottaggio contabile proprio sulla linea del traguardo. Immaginate di aver appena gestito un complesso e delicato adeguamento alla normativa antincendio per le autorimesse condominiali, coordinando imprese, tecnici e rigorose scadenze di legge. Avete fatto il […]

Esiste un confine invisibile, ma giuridicamente d’acciaio, oltre il quale l’obbligo di garanzia dell’amministratore di condominio si infrange contro il muro dell’inerzia assembleare. Troppo spesso il professionista viene percepito come un parafulmine universale, chiamato a rispondere non solo delle proprie mancanze, ma anche delle paralisi economiche e decisionali generate dai suoi stessi mandanti. La pronuncia […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione 25/06/2026, n. 21707, interviene in modo deciso su una tematica nella gestione degli stabili condominiali, affrontando la spinosa questione della modifica delle aperture poste sul piano di calpestio comune. Il presente articolo fornirà i necessari chiarimenti per comprendere quando il proprietario di un locale interrato possa, o meno, […]