Immaginate la scena: un pomeriggio di sole in un tranquillo complesso residenziale alla periferia di Roma. Un condòmino, stanco di vedere i propri infissi logorati dalle piogge invernali e di soffocare per l’afa estiva che penetra dalle vetrate, decide di installare una tettoia di circa trenta metri quadrati a ridosso della propria abitazione. Non appena […]

La recente ordinanza n. 15567 del 21 maggio 2026 della Corte di Cassazione interviene su un tema quotidiano e spigoloso: la validità della comunicazione dei verbali d’assemblea ai condomini assenti tramite posta elettronica ordinaria. Questo provvedimento non solo traccia un confine netto tra i vari strumenti digitali a disposizione dell’amministratore, ma fornisce anche una bussola […]

La gestione degli interventi legati al Superbonus 110% continua a generare un contenzioso complesso, alimentato dal delicato equilibrio tra l’innovazione tecnologica e la tutela del diritto di proprietà dei singoli. Una recente sentenza del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere n. 1461 del 2026 offre lo spunto per fare chiarezza su alcuni dei nodi più […]

Immaginate la scena, purtroppo ricorrente nella quotidianità di ogni amministratore di condominio: dopo mesi di assemblee accese, la scelta della ditta, la nomina dei professionisti e il fastidio dei ponteggi che hanno oscurato le vedute dei condomini, i lavori di rifacimento delle facciate giungono finalmente al termine. Il certificato di regolare esecuzione viene firmato, le […]

Di fronte alla crisi di una coppia, la gestione del patrimonio immobiliare diventa spesso un terreno di scontro che finisce per coinvolgere inevitabilmente il condominio. Una delle domande più frequenti che arrivano sulla scrivania di un amministratore è: “A chi devo inviare il bollettino delle spese se la casa è stata assegnata alla moglie, ma […]