In tema di manutenzione delle parti comuni, il conflitto tra il diritto di proprietà esclusiva e la necessità di intervenire su impianti condominiali rappresenta un problema frequente nella gestione degli edifici. Un chiarimento fondamentale in materia giunge dalla recente ordinanza del Tribunale Ordinario di Salerno, Prima Sezione Civile (G.O.P. Dott.ssa Ornella Mannino), emessa nell’ambito di […]

Immaginiamo di essere a cena con un gruppo di amici: si decide di dividere il conto in parti uguali, ma a metà serata un commensale inavvertitamente versa del vino rosso sulla tovaglia. Gli altri, con una votazione lampo tra un brindisi e l’altro, decidono a maggioranza che il costo del lavanderia andrà addebitato interamente a […]

Esiste un’esperienza comune a molti condomini e amministratori: guardare un danno, puntare il dito contro il “colpevole” più ovvio e poi scoprire, con un misto di sorpresa e disappunto, di aver avuto torto fin dall’inizio. È l’idea del “falso colpevole”: vedi una macchia d’umidità e dai la colpa alla vecchia colonna fecale del palazzo perché […]

L’Italia sta attraversando un’estate torrida, con temperature che da oltre due mesi superano costantemente la soglia dei 35 gradi. In questo scenario di siccità estrema e carenza idrica, può capitare di trovarsi davanti ad un condomino che, spinto dal desiderio di autonomia e dando la colpa della crisi al fenomeno meteorologico “El Niño”, tenti la […]

La convivenza tra amanti degli animali e condòmini gelosi del proprio decoro e della propria quiete ha trovato un nuovo, definitivo spartiacque giurisprudenziale. Con la recentissima sentenza n. 27109 della Prima Sezione Penale, depositata il 12 giugno 2026, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il delicato tema delle colonie feline e delle presunte responsabilità […]

La recente sentenza del Tribunale di Siena, la n. 2340/2025 (pubblicata il 29 luglio 2026), offre lo spunto per fare chiarezza su un tema sempre spinoso: l’efficacia del titolo esecutivo ottenuto da un terzo creditore nei confronti del condominio e la sua immediata azionabilità contro i singoli condomini morosi. Attraverso una disamina puntuale, il Giudice […]