Proprietà esclusiva e parti comuni rappresentano uno dei punti di maggior contenzioso condominiale, specialmente quando la struttura architettonica del complesso esce dai canoni del classico edificio verticale. Una recente ed illuminante risposta giunge dalla Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, con l’ordinanza n. 9465 pubblicata il 14 aprile 2026, la quale interviene con precisione chirurgica […]

Tra infiltrazioni, tubature vetuste e locali resi inutilizzabili, la determinazione dell’esatto ammontare del danno subìto dal singolo condomino rappresenta una sfida complessa per i tribunali. Una recente pronuncia, l’ordinanza n. 5484 della Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione, pubblicata l’11 marzo 2026, getta una luce definitiva su come debba essere calcolato il cosiddetto “lucro […]

Un chiarimento fondamentale sulla convivenza negli spazi comuni arriva dalla recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Quinta Penale, n. 12940 del 2026, la quale ha tracciato una linea di demarcazione netta tra l’esercizio legittimo delle proprie prerogative e il reato di violenza privata. L’articolo che segue analizza i presupposti di questa importante pronuncia, offrendo […]

Lo scontro tra il potere decisionale dell’assemblea e i diritti del singolo condomino torna al centro del dibattito giuridico con la recente Ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 8003 pubblicata il 31 marzo 2026. Questo provvedimento offre l’occasione per fare chiarezza su un confine spesso nebuloso: quando l’errore nel riparto delle spese […]

Con la recente sentenza n. 8213 pubblicata il 2 aprile 2026, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi su un tema di vitale importanza: la responsabilità del Direttore dei Lavori in caso di gravi difetti costruttivi. L’articolo che segue si propone di analizzare i contenuti di questa pronuncia, che offre […]

La recente e illuminante sentenza della Corte Suprema di Cassazione, la n. 9570/2026 pubblicata il 14 aprile 2026, torna a far luce su uno dei temi più caldi e conflittuali della vita negli edifici: l’installazione di sistemi di videosorveglianza privata. Attraverso questa pronuncia, gli Ermellini hanno delineato un confine netto tra il diritto alla sicurezza […]

L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, n. 8474 pubblicata il 4 aprile 2026, interviene con precisione chirurgica su un tema che tormenta quotidianamente la vita condominiale e la gestione del territorio: il confine tra la responsabilità del custode per i danni da allagamento e l’esimente del “caso fortuito” legato a eventi atmosferici di […]