La manutenzione dei balconi in condominio rappresenta una delle sfide più complesse per i professionisti del settore, spesso chiamati a mediare tra interpretazioni soggettive e necessità strutturali. Con l’ordinanza n. 10371 pubblicata il 19 aprile 2025, la Corte di Cassazione ha fornito nuovi e decisivi chiarimenti sulla natura delle gronde e delle sottogronde, stabilendo quando […]

Il diritto del singolo condomino a utilizzare i beni comuni e il rispetto della comproprietà dei vicini si arricchisce di un nuovo, fondamentale capitolo giurisprudenziale. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 5355 pubblicata il 10 marzo 2026, è intervenuta con estrema precisione per dirimere una controversia riguardante la legittimità di scavi e nicchie […]

Il rapporto tra l’amministratore di condominio e la compagine dei proprietari vive spesso momenti di tensione, specialmente nella fase di passaggio di consegne, quando emergono pretese creditorie per somme che l’ex mandatario sostiene di aver anticipato di tasca propria. Una recente decisione della Corte di Cassazione, l’ordinanza n. 4904 pubblicata il 4 marzo 2026, interviene […]

Il tema dell’efficientamento energetico e della posa del cappotto termico continua a essere al centro del contenzioso edilizio italiano, specialmente all’indomani della stagione dei bonus edilizi. Una recente risposta ai dubbi di proprietari e professionisti arriva dalla Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, con la sentenza n. 1245 pubblicata il 20 gennaio 2026. Questo provvedimento […]

Con l’ordinanza n. 3442 pubblicata il 16 febbraio 2026, la Prima Sezione Civile della Corte di Cassazione è tornata a occuparsi della sottile linea di confine tra l’autonomia privata dei coniugi in sede di separazione e la tutela dei terzi creditori. L’articolo che segue analizza come gli accordi patrimoniali inseriti nel verbale di separazione non […]

La questione della continuità dei rendiconti condominiali e delle conseguenze processuali derivanti dall’impugnazione di più delibere consecutive torna al centro dell’attenzione grazie all’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 4971, pubblicata il 5 marzo 2026. Questo provvedimento offre un punto fondamentale per comprendere come debbano essere gestiti i procedimenti giudiziari paralleli che riguardano […]

La ripartizione delle spese per la manutenzione delle facciate è da sempre uno dei temi più caldi nelle assemblee, spesso a causa della sottile linea che separa le parti comuni dalle proprietà esclusive. La recente sentenza n. 3731/2025 della Corte d’Appello di Napoli (Seconda Sezione Civile), pubblicata nel febbraio 2025, affronta un caso emblematico riguardante […]

L’ordinanza del Tribunale di Ancona del 28 gennaio 2025 affronta un tema di scottante attualità per chi vive e gestisce complessi condominiali: il limite tra la libertà di gestione della proprietà privata e il diritto del vicino a non subire invasioni moleste, nello specifico derivanti dalla nidificazione di volatili. Il provvedimento in esame offre chiarimenti […]