Quello dei frontalini e dei parapetti inseriti nei prospetti condominiali è ormai diventato un tema dal sapore squisitamente empirico. Chiunque mastichi la materia condominiale sa bene che approcciarsi a una delibera di ripartizione spese per il rifacimento dei balconi somiglia sempre più a un lancio di dadi: non si sa mai come andrà a finire […]
L’eterno dilemma tra i poteri autonomi dell’amministratore e la sovranità dell’assemblea torna sotto la lente d’ingrandimento della Suprema Corte con l’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 4549 pubblicata il 28 febbraio 2026. Questo pronunciamento chiarisce i confini della legittimazione processuale dell’amministratore e la natura dei consensi necessari per interventi manutentivi che interessano […]
L’installazione di un ascensore o di una piattaforma elevatrice in un edificio condominiale rappresenta uno dei temi più dibattuti nelle aule di giustizia, terreno di scontro tra il fondamentale diritto al superamento delle barriere architettoniche e la tutela della proprietà individuale. Una recente e significativa risposta a questo dilemma arriva dalla Sezione Seconda Civile del […]
I bonus edilizi continuano a tremare sotto i colpi della giurisprudenza di legittimità, impegnata a perimetrare il confine tra legittima pianificazione fiscale e frode ai danni dello Stato. Con la recentissima sentenza n. 8573/2026 della Seconda Sezione Penale (depositata il 4 marzo 2026), la Corte di Cassazione è tornata a occuparsi delle irregolarità legate al […]
Il diritto del singolo condomino al riposo e i tempi, spesso farraginosi, della gestione assembleare è uno dei terreni più fertili per il contenzioso giudiziario. Recentemente, il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, Sez. IV Civile, con il decreto depositato il 16 dicembre 2025 (Rg. v.g. 1690/2025), ha fornito importanti chiarimenti sulla portata dell’articolo 1105 […]
L’amministrazione condominiale moderna si muove su un terreno sempre più scivoloso, dove il confine tra il legittimo diritto di critica del singolo e l’ostruzionismo processuale appare spesso sfumato. Una recente pronuncia della Corte d’Appello di Napoli, la n. 1444/2026, interviene con decisione su questo scenario, offrendo un prezioso vademecum giurisprudenziale per gli amministratori che si […]
L’amministratore di condominio può resistere in giudizio senza una preventiva delibera assembleare? E quali sono i reali margini di manovra del condomino che intende dissociarsi dalle liti? La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 7095 del 20 marzo 2017 offre una guida essenziale per la corretta amministrazione degli stabili. Al centro della riflessione giuridica […]
Il diritto di “chiamarsi fuori” da una causa condominiale è uno dei temi più dibattuti e controversi nelle assemblee d’Italia. Molti condomini ritengono che il dissenso alle liti, espresso ai sensi dell’art. 1132 del Codice Civile, sia una sorta di scudo universale contro ogni spesa di natura legale. Tuttavia, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza […]
La gestione delle parti comuni richiede spesso un punto mediano tra la libertà di accesso e la necessità di protezione degli spazi privati. Una recente decisione del Tribunale di Taranto (sentenza n. 3315/2025 R.G., pubblicata il 4 febbraio 2026, n. 252) torna a fare chiarezza su un tema spinoso: la legittimità delle decisioni assembleari riguardanti […]
La vita in condominio è in costante evoluzione, alimentato da pronunce che cercano di fare ordine tra le pieghe del Codice Civile e le mille sfaccettature della quotidianità negli edifici. Recentemente, il Tribunale Ordinario di Milano, attraverso la sentenza pronunciata il 9 febbraio 2026 n. 1131 dalla tredicesima sezione civile (Giudice dott. Paola Barbara Folci), […]