La gestione degli spazi comuni rappresenta una delle micce più frequenti nei conflitti condominiali, specialmente quando la comodità del singolo si scontra con il decoro e la sicurezza collettiva. A fare chiarezza su una questione annosa – il parcheggio selvaggio di veicoli a due ruote negli spazi di transito – interviene una recente pronuncia del […]

Il diritto del singolo condomino di allacciarsi alle reti di servizi essenziali scontrandosi con l’ostruzionismo dell’assemblea è una delle casistiche più frequenti nelle aule di giustizia. A fornire nuovi e importanti chiarimenti su questo delicato equilibrio interviene il Tribunale di Crotone, con la sentenza del 16 dicembre 2025 n° 774, che analizza il rapporto tra […]

Un’importante pronuncia del Tribunale di Cagliari chiarisce il rapporto tra opere comuni e private, stabilendo un preciso criterio matematico per i costi di cantiere.Arriva dalla Sardegna una bussola preziosa per orientarsi nel mare magnum dei lavori straordinari. Con la sentenza emessa il 12 dicembre 2025, il Tribunale di Cagliari (Giudice Dott. Stefano Oliva) ha affrontato […]

La recente sentenza n. 9564 dell’11 dicembre 2025 del Tribunale di Milano offre lo spunto per fare chiarezza su un confine spesso sottile: quello tra la volontà unilaterale dell’assemblea di chiudere una lite e l’effettiva conclusione di un contratto transattivo.La pronuncia è di particolare interesse per gli amministratori e i legali, in quanto evidenzia un […]

Sentenza Tribunale La Spezia: l’apertura di uno studio medico non può essere bloccata per generici motivi di decoro o afflusso se il regolamento non lo vieta esplicitamente. L’apertura di uno studio professionale, in particolare medico, all’interno di un fabbricato residenziale è spesso fonte di accese discussioni tra condòmini preoccupati per la quiete e il decoro. […]

L’ordinanza del Tribunale di Arezzo del 16 dicembre 2025 interviene con precisione chirurgica su una delle criticità più spinose per la gestione condominiale: l’occupazione illegittima delle aree comuni che impedisce l’esecuzione di opere urgenti. Attraverso questo provvedimento, i giudici chiariscono i confini dell’intervento giudiziale d’urgenza, offrendo uno strumento operativo fondamentale per sbloccare cantieri in stallo […]