Il mondo delle agevolazioni edilizie, in particolare l’ormai noto Superbonus 110%, continua a generare controversie legali che delineano con chiarezza i confini della responsabilità professionale. A fare chiarezza su un punto nevralgico “l’onere di un corretto inquadramento giuridico” interviene la Sentenza n. 393/2025, depositata dal Tribunale di Chieti in data 11 agosto 2025. Il fulcro […]

Il delicato equilibrio della vita condominiale ruota spesso attorno alla corretta applicazione dei criteri di riparto, rendendo le tabelle millesimali un punto focale di controversia. A fornire questi chiarimenti sulla corretta via procedurale da intraprendere quando si contesta l’approvazione di tali tabelle è intervenuta la recente pronuncia del Tribunale Ordinario di Torino, n. 3957 del […]

L’utilizzo degli spazi comuni, in particolare quando si tratta della sosta dei veicoli, è fonte di controversie incessanti all’interno dei condomini italiani. La recente e fondamentale Sentenza della Corte di Cassazione n. 25227, depositata il 15 settembre 2025, offre un chiarimento definitivo sui poteri dell’assemblea di regolamentare tali spazi, stabilendo i limiti dei presunti diritti […]

Il panorama giurisprudenziale in materia condominiale si arricchisce di un’importante pronuncia. La Corte di Cassazione, Sezione II Civile, con l’Ordinanza n. 10473, depositata il 22 aprile 2025, è intervenuta per chiarire un dilemma fondamentale per ogni amministratore: qual è la linea di demarcazione tra una semplice opera di ristrutturazione o miglioramento delle parti comuni e […]

Una recente e fondamentale pronuncia del Tribunale di Rovereto (Sentenza n. 193), definita il 12 luglio 2024, offre chiarezza sui limiti che il singolo condomino incontra nell’installazione di impianti fotovoltaici sul tetto o lastrico solare comune. Analizziamo la decisione del Tribunale per comprendere quando un diritto legittimo, promosso dalla normativa sull’energia rinnovabile, si trasforma in […]

La responsabilità civile in ambito condominiale è un tema in continua evoluzione, e una recente Ordinanza 7 maggio 2025, n. 25122 della Corte di Cassazione apporta chiarimenti fondamentali, specialmente riguardo ai danni subiti dai singoli condomini a causa di opere eseguite sulle parti comuni. In dettaglio la pronuncia della Suprema Corte si è concentrata sulla […]

Una pronuncia attesa e dirompente quella della Corte di Cassazione, a Sezioni Unite, che con la sentenza n. 9839 del 14 aprile 2021, ha tracciato una nuova e chiara rotta per il sindacato sulla validità delle delibere assembleari in sede di opposizione a decreto ingiuntivo. Per anni, il panorama giurisprudenziale italiano ha dibattuto intensamente sui […]

Una recente pronuncia della Corte di Cassazione, l’Ordinanza n. 23881 depositata il 26 agosto 2025, getta nuova luce su un tema sempre attuale e spinoso per ogni amministratore condominiale: la gestione delle immissioni intollerabili provenienti da unità immobiliari private e la delicata questione della responsabilità. Il cuore della questione risiede nella corretta interpretazione delle responsabilità […]

La gestione dei danni da infiltrazioni d’acqua in ambito condominiale è notoriamente complessa, soprattutto quando questi interessano le proprietà esclusive. A fare chiarezza su questo aspetto, la possibilità per il condomino danneggiante di attivare la garanzia assicurativa condominiale, interviene una recente e significativa pronuncia: la sentenza n. 2025 del 5 settembre 2025 della Corte di […]