Il diritto di “chiamarsi fuori” da una causa condominiale è uno dei temi più dibattuti e controversi nelle assemblee d’Italia. Molti condomini ritengono che il dissenso alle liti, espresso ai sensi dell’art. 1132 del Codice Civile, sia una sorta di scudo universale contro ogni spesa di natura legale. Tuttavia, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza […]
La gestione delle parti comuni richiede spesso un punto mediano tra la libertà di accesso e la necessità di protezione degli spazi privati. Una recente decisione del Tribunale di Taranto (sentenza n. 3315/2025 R.G., pubblicata il 4 febbraio 2026, n. 252) torna a fare chiarezza su un tema spinoso: la legittimità delle decisioni assembleari riguardanti […]
La vita in condominio è in costante evoluzione, alimentato da pronunce che cercano di fare ordine tra le pieghe del Codice Civile e le mille sfaccettature della quotidianità negli edifici. Recentemente, il Tribunale Ordinario di Milano, attraverso la sentenza pronunciata il 9 febbraio 2026 n. 1131 dalla tredicesima sezione civile (Giudice dott. Paola Barbara Folci), […]
L’equilibrio tra l’esecuzione di un servizio e il diritto al corrispettivo non è mai un automatismo scontato, specialmente quando entrano in gioco le tutele previdenziali dei lavoratori. Una pronuncia della Suprema Corte, l’ordinanza n. 4079 pubblicata il 9 febbraio 2022 dalla Sezione Seconda Civile, è tornata a fare chiarezza su un punto nevralgico della gestione […]
L’ordinanza del Tribunale di Pescara del 27 gennaio 2026 (RG 2056/2025) affronta un problema purtroppo comune: l’impossibilità di mettere in sicurezza l’edificio a causa del disinteresse dei condomini. Nelle righe che seguono, vedremo come l’autorità giudiziaria può sbloccare situazioni di inerzia che mettono a rischio l’incolumità pubblica. Il caso riguarda un’autorimessa condominiale che, a seguito […]
In un’epoca in cui il bisogno di sicurezza si scontra quotidianamente con il diritto alla riservatezza, fare chiarezza sulle norme è fondamentale per evitare costosi contenziosi. In questo articolo analizzeremo le Linee Guida del 10 aprile 2025 emanate dal Garante per la Protezione dei Dati Personali, un documento essenziale che fornisce i chiarimenti necessari per […]
Responsabilità oggettiva del custode e l’onere probatorio del danneggiato rappresentano, da sempre, uno dei terreni più scivolosi del diritto condominiale. Quando un incendio divampa in un’unità privata, propagandosi alle parti comuni e alle proprietà vicine, il percorso verso il ristoro economico non è mai scontato. Una recente sentenza della Corte di Appello di Bologna getta […]
L’ equilibrio tra il diritto dell’impresa a ricevere il corrispettivo e il diritto del condominio a ottenere opere prive di difetti torna sotto la lente della Suprema Corte. Con la recentissima ordinanza n. 4061 del 23 febbraio 2026, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione ha affrontato un caso complesso di appalto condominiale, offrendo […]
L’ultima settimana di febbraio 2026 si chiude con un quadro normativo e giurisprudenziale di estremo interesse per gli operatori del settore immobiliare. Il panorama legislativo è dominato dalla stabilizzazione del D.L. Milleproroghe, che estende sensibilmente i termini di validità dei titoli edilizi, e dalle prime direttive europee sulla “Casa Green”, destinate a ridefinire gli standard […]
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