L’era del Superbonus 110% verrà ricordata non solo per i cantieri, ma per la colossale scia di malintesi e battaglie legali nata all’ombra di accordi verbali e aspettative tradite. Una delle sentenze più emblematiche in tal senso è quella della Corte di Appello di Genova, Sezione II Civile, pubblicata il 23 giugno 2026, che mette […]
Esiste una strategia difensiva, molto diffusa tra i condomini morosi, che consiste nell’utilizzare il legittimo diritto di accesso ai documenti come uno scudo per non versare le quote. È il paradigma di chi dice: “Non ti pago finché non mi fai vedere ogni singola fattura”. Tuttavia, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7260 del […]
L’attività di redazione del verbale assembleare rappresenta uno dei momenti più delicati della gestione condominiale, non solo per la validità delle delibere, ma anche per le potenziali responsabilità civili e penali che ne derivano. Recentemente, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 21708 pubblicata il 25 giugno 2026, è tornata a occuparsi dei limiti del […]
Il Consiglio di Stato, con la recente sentenza n. 06570/2026, interviene su una delle questioni più spinose che l’amministratore si trova a gestire: i lavori strutturali intrapresi dai singoli condòmini su parti portanti dell’edificio. La pronuncia chiarisce i confini tra “interventi locali” e “miglioramento sismico”, ma soprattutto fissa un paletto invalicabile sulla stabilità dei titoli […]
Dalla cronaca giudiziaria alla vita quotidiana dei nostri palazzi, il passo è spesso più breve di quanto si immagini. Una recente e significativa pronuncia della Corte di Cassazione, la sentenza penale n. 29506 (udienza del 19/06/2026 e pubblicata il 04/08/2026 Quinta Sezione), è tornata a occuparsi di un tema spinoso: l’uso prepotente degli spazi comuni […]
Una recente pronuncia del Tribunale di Potenza affronta il tema dei mandati a tempo indeterminato, blindando la stabilità delle delibere ma aprendo riflessioni sulla complessità pratica di tali strumenti.Ci aggiungiamo a commentare la sentenza del Tribunale di Potenza (pubblicata il 25 giugno 2026, a firma della G.O.P. Dr.ssa Caterina Genzano) con una punta di perplessità, […]
Si racconta che uno scorpione chiese a una rana di aiutarlo ad attraversare un fiume portandolo sul dorso. La rana, inizialmente timorosa, accettò dopo che lo scorpione le fece notare che, se l’avesse punta, sarebbero annegati entrambi. Eppure, a metà del guado, la rana sentì una fitta lancinante: lo scorpione l’aveva colpita. “Perché l’hai fatto?” […]
Nel complesso ecosistema tributario italiano, la disciplina dettata dall’art. 16-bis del TUIR rappresenta un pilastro della cosiddetta “fiscalità di vantaggio”, volta non solo al rilancio del settore edilizio ma alla rigenerazione del tessuto urbano nazionale. La ratio sottostante questa norma si distacca radicalmente dal mero dato catastale: l’agevolazione non è un privilegio circoscritto alla titolarità […]
Il mondo del condominio è spesso teatro di scontri accesi che, dal pianerottolo, finiscono per intasare le aule dei tribunali. Tuttavia, non ogni contestazione, per quanto tecnicamente articolata, è destinata a trovare accoglimento. Recentemente, la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 23547 pubblicata il 20 luglio 2026, ha messo un punto fermo su una […]
Nel gergo popolare, un tempo si diceva: “Dove si arriva, si pianta lo zippo”. Era il gesto di chi, giunto al limite del proprio confine o delle proprie possibilità, piantava un picchetto nel terreno per dire: “Qui mi fermo”. In condominio, questo proverbio assume oggi un significato drammaticamente attuale per l’amministratore che, stretto tra i […]