La recente sentenza n. 9564 dell’11 dicembre 2025 del Tribunale di Milano offre lo spunto per fare chiarezza su un confine spesso sottile: quello tra la volontà unilaterale dell’assemblea di chiudere una lite e l’effettiva conclusione di un contratto transattivo.La pronuncia è di particolare interesse per gli amministratori e i legali, in quanto evidenzia un […]
La recente sentenza del Tribunale di Prato n. 681, pubblicata il 17 dicembre 2025, interviene con autorità su una materia spesso fonte di aspri contenziosi: la distinzione tra manutenzioni ordinarie e innovazioni finalizzate alla sicurezza. Attraverso questa pronuncia, i giudici forniscono chiarimenti fondamentali su come gestire la riqualificazione di impianti vetusti e la legittimità delle […]
Sentenza Tribunale La Spezia: l’apertura di uno studio medico non può essere bloccata per generici motivi di decoro o afflusso se il regolamento non lo vieta esplicitamente. L’apertura di uno studio professionale, in particolare medico, all’interno di un fabbricato residenziale è spesso fonte di accese discussioni tra condòmini preoccupati per la quiete e il decoro. […]
L’euforia del “tutto gratis” sta lasciando il posto al rigore dei controlli. In questo articolo analizzeremo i contenuti della recente Relazione della Fondazione Inarcassa (vedi a margine il documento) dedicata alle responsabilità penali dei tecnici nel Superbonus 110%. Esploreremo come le più recenti sentenze della Corte di Cassazione stiano ridisegnando i confini del rischio per […]
In un panorama normativo e digitale in costante evoluzione, gli amministratori di condominio devono farsi trovare pronti per una scadenza imminente che riguarda la validità dei propri documenti di identità. Il Ministero dell’Interno, con la circolare n. 76/2025, ha stabilito che tutte le carte d’identità cartacee cesseranno di essere valide a partire dal 3 agosto […]
La Legge 30 dicembre 2025, n. 199, recante il Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2026, è stata ufficialmente pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Questa manovra, pur inserendosi in un percorso di gestione responsabile dei conti pubblici, introduce importanti aggiornamenti e stabilizzazioni per il settore dell’edilizia e dei relativi incentivi fiscali. La fine dei […]
Tecnologia e burocrazia non bastano a gestire un immobile: serve la presenza. Anche nel 2026, saremo al fianco dei colleghi e condomini per risolvere problemi e garantire certezze.
La recente sentenza del Tribunale di Roma, n. 17531 del 15 dicembre 2025, torna a fare chiarezza su un tema spinoso: la ripartizione degli oneri condominiali e i limiti al potere dell’assemblea di derogare ai criteri legali. Questo provvedimento offre spunti fondamentali per comprendere quando un accordo di esonero dalle spese possa considerarsi effettivamente vincolante […]
In questo articolo analizzeremo la recente sentenza n. 3864 del 01/12/2025 emessa dal Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, che offre importanti chiarimenti sulla distinzione tra semplici modifiche e innovazioni strutturali. La pronuncia mette in luce i rischi legali che il condominio corre quando decide di intervenire su parti comuni senza il preventivo e necessario […]
L’ordinanza del Tribunale di Arezzo del 16 dicembre 2025 interviene con precisione chirurgica su una delle criticità più spinose per la gestione condominiale: l’occupazione illegittima delle aree comuni che impedisce l’esecuzione di opere urgenti. Attraverso questo provvedimento, i giudici chiariscono i confini dell’intervento giudiziale d’urgenza, offrendo uno strumento operativo fondamentale per sbloccare cantieri in stallo […]