Capita spesso nei condominii di notare avvisi che, alla voce “Impresa Esecutrice”, riportano una dicitura apparentemente innocua: “Lavori in economia diretta del proprietario”. Questa formula, spesso utilizzata per legittimare piccoli interventi di ristrutturazione, nasconde in realtà una complessità giuridica che viene sistematicamente sottovalutata. Troppo spesso, infatti, l’idea di risparmiare sulla manodopera spinge i proprietari o […]

L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte delle persone e degli investitori, l’operazione finanziaria più rilevante della propria vita. Tuttavia, troppo spesso ci si lascia guidare dall’emotività o dall’estetica, trascurando il fatto che ogni edificio è una “macchina” complessa fatta di carte, permessi e normative stratificate nel tempo. Per effettuare una compravendita sicura […]

Bene chiarire subito che l’assicurazione nel condominio non è obbligatoria per legge, a meno che non sia espressamente prevista dal regolamento di natura contrattuale. Di riflesso, non sussiste alcun obbligo normativo nemmeno per la stipula di polizze contro eventi calamitosi.Tuttavia, nonostante la natura facoltativa, la diffusione di queste coperture è in costante aumento, spesso spinta […]

Indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie Per adeguare periodicamente i valori monetari, ad esempio il canone di affitto o l’assegno dovuti al coniuge separato, si utilizza l’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) al netto dei tabacchi. Tale indice si pubblica sulla Gazzetta Ufficiale ai sensi dell’art. 81 […]