Il Documento programmatico di bilancio 2026 (DPB) è stato presentato dal Ministro dell’Economia e delle Finanze. Il Ministro ha illustrato anche i principali contenuti del disegno di legge durante la riunione del Consiglio dei Ministri tenutasi il 14 ottobre 2025 che impattano direttamente sulla gestione e sulla pianificazione degli interventi di manutenzione e riqualificazione degli […]
La più dura crisi climatica da inizio millennio si inasprisce e l’acqua a disposizione del potabile è sempre meno. È necessario, dunque, adottare nuove misure: da lunedì 20 ottobre saranno attuate ulteriori riduzioni di pressione su tutta la rete. La situazione è critica e, nonostante le azioni già messe in campo da Acquedotto Pugliese (AQP), […]
Nel complesso panorama della gestione condominiale, l’approvazione dei bilanci e la loro corretta imputazione sono spesso fonte di accesi contenziosi. Per fare chiarezza su uno degli aspetti più dibattuti – la presunta necessità di una rigorosa sequenza temporale nell’approvazione dei rendiconti – è fondamentale analizzare la Sentenza della Corte di Cassazione, Sez. II Civile, n. […]
La Corte di Cassazione, Sez. 2, con la Sentenza 25226 del 15 settembre 2025, è intervenuta su una questione che interessa la validità e l’applicabilità dei divieti di sopraelevazione contenuti nei regolamenti condominiali di natura contrattuale. Questa pronuncia offre chiarimenti fondamentali sulla natura giuridica di tali vincoli, stabilendo un importante principio in merito ai termini […]
I pagamenti digitali stanno subendo una svolta importante a partire da oggi 9 ottobre, con l’introduzione di misure rigorose volte a contrastare frodi ed errori. Come emerge chiaramente dagli Excerpts from “Bonifici Istantanei: Sicurezza e Controlli in Tempo Reale” e “Verifica Beneficiario Bonifici: Nuove Norme di Sicurezza”, il regolamento europeo approvato a marzo 2024 è […]
I Condomìni sono inclusi tra i soggetti tenuti a presentare la dichiarazione Mod. 770/2025. L’obbligo sorge se, nel corso del 2024 (periodo d’imposta di riferimento), il condominio ha corrisposto somme o valori soggetti a ritenuta alla fonte (ad esempio, su redditi di capitale o altri redditi).La dichiarazione (Mod. 770) serve a comunicare all’Agenzia delle Entrate […]
La gestione delle parti comuni, in particolare quando un singolo condomino intende apportare modifiche per un uso più intenso della sua proprietà esclusiva, è una delle sfide più ricorrenti negli studi di amministrazione. L’interrogativo è sempre lo stesso: l’intervento rientra nel legittimo diritto all’uso individuale, o costituisce una vera e propria innovazione che necessita del […]
La Sentenza n. 7750 del Tribunale di Napoli, depositata l’1 o il 2 settembre 2025, fornisce un chiarimento essenziale in merito alla ripartizione delle spese di manutenzione delle parti comuni, in particolar modo quando l’utilizzo del bene comune non è paritario ma risulta “più intenso” da parte di alcuni condòmini. Questo intervento giurisprudenziale illumina la […]
La gestione dei cattivi odori negli appartamenti rappresenta una delle sfide più complesse e delicate per un amministratore di condominio. Spesso di difficile diagnosi, il problema impone un’attenta valutazione per individuare con certezza l’origine del vizio e, di conseguenza, attribuire correttamente le responsabilità e i costi dell’intervento, distinguendo tra parti di proprietà esclusiva e parti […]
La Corte di Cassazione, con la Sentenza n. 24236 del 30 agosto 2025, è tornata su un tema ricorrente nella vita condominiale: la ripartizione degli oneri relativi a lavori straordinari quando interviene la compravendita di un’unità immobiliare. Esaminiamo i principi ribaditi dalla Suprema Corte per chiarire definitivamente a quale momento imputare l’obbligazione di spesa e, […]