Ben ritrovati al secondo appuntamento con la nostra rubrica “Manutenzione Ordinaria: Dal Problema alla Soluzione”. Nella prima puntata abbiamo indicato come mettere ordine nel caos delle segnalazioni, trasformandole in un ticket tracciabile e classificato.Ora che il “cosa” è chiaro (il ticket #XXXX), è il momento di affrontare il “chi”: la scelta del fornitore. Questa non […]
Le opere pubbliche, essenziali per lo sviluppo e la manutenzione delle infrastrutture urbane, possono talvolta celare una problematica insidiosa per i proprietari di immobili confinanti: i danni diretti causati all’edificio privato. Che si tratti di consolidamento del territorio, costruzione di nuove strade o interventi di manutenzione straordinaria, l’esecuzione di lavori pubblici nelle vicinanze di fabbricati […]
L’amministratore di condominio ricopre un ruolo centrale nella gestione e nel buon funzionamento degli edifici abitativi. Il suo incarico, della durata di un anno, si intende rinnovato per eguale durata ai sensi dell’art. 1129, comma 10, del Codice Civile. Tuttavia, la sua conferma formale da parte dell’assemblea condominiale è da tempo oggetto di dibattito e […]
Il Consiglio dei Ministri, il 4 agosto 2025, ha approvato un decreto-legge che introduce misure urgenti in materia di giustizia. Le nuove disposizioni riguardano l’organizzazione giudiziaria e il processo civile, con l’obiettivo di agevolare il raggiungimento degli obiettivi previsti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) entro il 30 giugno 2026. Il decreto-legge rinvia […]
Il “cappotto termico” è un intervento di isolamento delle pareti perimetrali di un edificio, ampiamente riconosciuto per i suoi benefici in termini di efficientamento energetico e comfort abitativo. Tuttavia, la sua realizzazione, specialmente in contesti condominiali, può generare complesse questioni legali e pratiche, come evidenziato da recenti pronunce giurisprudenziali. Il cappotto termico consiste nell’applicazione di […]
Vivere in un condominio implica la gestione condivisa di spazi e strutture, e spesso le controversie emergono quando si verificano danni da elementi la cui natura – comune o esclusiva – non è immediatamente chiara. La questione della responsabilità per danni derivanti da parti comuni è un tema centrale, soprattutto quando queste parti svolgono una […]
Nel complesso universo condominiale, dove spazi privati e comuni si intersecano costantemente, la trasparenza e la sicurezza sono pilastri fondamentali. Il diritto di accesso ai documenti amministrativi emerge come uno strumento essenziale per garantire che l’operato, sia pubblico che privato, all’interno degli edifici condominiali, sia conforme alle normative e non leda i diritti dei singoli […]
L’amministratore di condominio ricopre un ruolo centrale nella vita di ogni edificio residenziale, essendo il custode e il gestore dei beni e servizi comuni. La sua funzione principale è quella di garantire una corretta amministrazione del condominio, il che include la gestione trasparente e diligente delle finanze condominiali.Le problematiche sorgono spesso in merito alla rendicontazione […]
Benvenuti al primo appuntamento con la rubrica di ANACI BAT “Manutenzione Ordinaria: Dal Problema alla Soluzione”.Il telefono squilla, le email si accumulano, un messaggio su WhatsApp segnala una perdita, un post-it lasciato in portineria lamenta una lampadina fulminata. La gestione delle segnalazioni è la prima linea del nostro lavoro, un fronte caotico che, se non […]
Le grigliate all’aperto sono un simbolo della bella stagione, un momento di convivialità che molti desiderano godere nel proprio giardino. Tuttavia, l’installazione di un barbecue, specialmente se in muratura, può trasformarsi rapidamente in una fonte di contenziosi con i vicini, principalmente a causa del mancato rispetto delle distanze legali e delle immissioni di fumo. La […]