Da oggi, orientarsi nel mondo del condominio è ancora più semplice. ANACI BAT inaugura la sua nuova Rubrica FAQ, uno strumento pensato per fornire risposte chiare e immediate alle domande più comuni di condòmini e amministratori. Dalla ripartizione delle spese alla gestione delle assemblee, la nostra guida è sempre a tua disposizione per risolvere ogni […]
Nell’ambito della gestione di un condominio, l’amministratore ricopre un ruolo centrale, occupandosi della cura e dell’amministrazione dei beni comuni. Una delle aree che spesso genera complessità e potenziali problematiche è quella relativa alla gestione dei rifiuti urbani, in particolare il corretto conferimento all’interno dei contenitori per la raccolta differenziata. Questo aspetto è di fondamentale importanza […]
La Posta Elettronica Certificata (PEC) sta trasformando la gestione delle comunicazioni in condominio, offrendo un’alternativa rapida e con pieno valore legale alla tradizionale raccomandata. Ma una domanda spessp genera incertezza tra amministratori e condòmini: è possibile notificare validamente una convocazione d’assemblea o un sollecito di pagamento all’indirizzo PEC professionale di un condòmino (es. l’indirizzo PEC […]
Le ferie, un periodo di riposo fondamentale per il recupero psicofisico, sono un diritto acquisito per milioni di lavoratori dipendenti. Ma cosa accade in un contesto particolare come quello condominiale? L’amministratore, il portiere o il manutentore hanno diritto alle ferie? E, soprattutto, come si garantisce la continuità dei servizi essenziali per il buon vivere in […]
La gestione di un condominio si basa sulle decisioni prese dall’assemblea, che si concretizzano nelle delibere condominiali. Queste decisioni sono fondamentali, specialmente quando riguardano l’esecuzione di lavori straordinari, che spesso comportano ingenti spese e modifiche alle parti comuni. È attraverso queste delibere che vengono definiti gli obblighi di pagamento per i singoli condomini, rendendole un […]
Quando un condomino non paga le proprie spese, si innesca una serie di meccanismi legali e gestionali che coinvolgono non solo il debitore, ma anche gli altri condomini virtuosi, l’amministratore e i creditori esterni. Questo è un tema importante nella vita condominiale, poiché un debito insoluto può compromettere la gestione ordinaria e la stabilità finanziaria […]
Nell’immaginario collettivo, l’amministratore di condominio è spesso relegato a un ruolo marginale: un “esattore” di quote, un tecnico da chiamare solo in caso di guasti. Questa visione, però, è riduttiva e non rende giustizia a una figura che, per legge e per necessità, è diventata un vero e proprio punto di riferimento, centrale per la […]
Il desiderio di personalizzare la propria abitazione, abbattendo o costruendo pareti interne per ricavare nuovi spazi o migliorare la vivibilità, è un’esigenza comune a molti proprietari. Tuttavia, dietro a quella che può sembrare una semplice opera di riorganizzazione, si celano complesse normative edilizie che, se non rispettate, possono portare a spiacevoli conseguenze. Negli ultimi anni, […]
Prima di addentrarci nel cuore della gestione strategica delle priorità, è d’obbligo un sentito ringraziamento al collega amministratore Nicola Musicco per il prezioso incontro formativo sulla gestione degli interventi, un tema quotidiano e pieno di insidie della nostra professione.L’occasione è stata perfetta anche per presentare in anteprima il nuovo applicativo sviluppato da ANACI – BAT, […]
Preliminarmente la Provinciale BAT desidera esprimere il più sentito ringraziamento all’Avv. Gaetano Mulonia nella sua veste di Presidente Regionale Anaci Calabria, per aver fornito il materiale prezioso e le approfondite analisi che hanno reso possibile la stesura di questo articolo dettagliato sul dissenso alla lite condominiale. La sua expertise e la chiarezza espositiva sono state […]