Il singolo proprietario che amplia la propria unità ai danni delle parti comuni non può imporre l’opera al condominio. La Cassazione, con l’ordinanza n. 7782 del 31 marzo 2026, stabilisce che la sanatoria urbanistica non cancella i diritti dei vicini. La recente Ordinanza della Corte di Cassazione interviene con decisione su un tema caldissimo per […]
Riavvolgere quel “filo di Arianna” che dovrebbe guidare ogni condomino verso una gestione chiara e trasparente del proprio patrimonio non è sempre agevole, specialmente quando il labirinto burocratico sembra costruito apposta per confondere. L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 7823 pubblicata il 31 marzo 2026, interviene proprio per recidere i nodi di […]
Con una recente e interessante pronuncia, il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza del 13 marzo 2026 n. 733) è tornato a fare chiarezza su uno dei temi della gestione condominiale: la ripartizione della responsabilità civile per i danni causati a terzi durante l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria. L’articolo che segue analizzerà come la giurisprudenza […]
Una significativa sentenza della Corte d’Appello di Roma (pubblicata il 19 febbraio 2026) torna a fare chiarezza su uno dei temi più dibattuti della vita condominiale: la ripartizione delle spese per la manutenzione dei balconi aggettanti. L’articolo che segue si propone di analizzare i dettagli della pronuncia, fornendo agli operatori del settore e ai condomini […]
Se nell’Eneide il duello finale tra Enea e Turno decideva chi avesse il titolo per governare la terra italica, nelle aule di giustizia odierne il conflitto riguarda fin dove possa spingersi il potere della maggioranza assembleare prima di calpestare il “suolo sacro” della proprietà individuale. Recentemente, la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 6489 […]
Una recente pronuncia della Corte d’Appello di Napoli (17/03/2026, n. 2000) è tornata a fare chiarezza su un punto fondamentale: la natura giuridica della colonna di scarico fecale e l’imprescrittibilità del diritto di ogni condòmino di allacciarsi alla stessa, anche dopo anni di inattività. Il cuore del problema risiede nella corretta qualificazione giuridica delle condutture […]
Il principio metodologico del “Rasoio di Occam” suggerisce che, a parità di fattori, la soluzione più semplice sia quasi sempre quella corretta: se l’acqua filtra da un bene in uso esclusivo a causa della sua mancata manutenzione, la responsabilità non può che ricadere sul suo custode immediato. In ambito condominiale, tuttavia, si tende spesso a […]
Le infiltrazioni d’acqua provenienti dalle parti comuni rappresentano una delle sfide più complesse e delicate per chi amministra un condominio. Una significativa pronuncia del Tribunale di Catanzaro, la sentenza dell’11 febbraio 2025, torna a fare luce su questo tema, offrendo preziosi chiarimenti non solo sul regime di responsabilità dell’ente condominiale, ma anche su aspetti procedurali […]
La recente Ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, n. 5378 pubblicata il 10 marzo 2026, tracciare i confini della responsabilità civile nei rapporti, spesso tesi, tra condomini e professionisti della gestione immobiliare. Il provvedimento offre preziosi chiarimenti sulla tutela della dignità dell’amministratore di fronte a comunicazioni elettroniche dal contenuto offensivo, ribadendo che il […]
La corretta ripartizione delle spese in condominio alimenta da sempre il contenzioso giudiziario, specialmente quando si parla di elementi strutturali “ibridi” come le terrazze a livello. Una recente e sentenza del Tribunale Ordinario di Palermo (Seconda Sezione Civile, dott. Stefano Sajeva, pubblicata il 12 marzo 2026 n. 1755) torna a fare chiarezza su questo delicato […]