Il tema della responsabilità del custode per i danni cagionati dalle cose comuni è stato affrontato in una significativa pronuncia del Tribunale di Napoli (sentenza dell’8ª Sezione Civile, pubblicata il 12 marzo 2026, giudice dott.ssa Francesca Console): l’onere della prova in capo al danneggiato. Non basta, infatti, che un’auto sia colpita da detriti nei pressi […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 4557 pubblicata il 28 febbraio 2026, torna a fare chiarezza su uno dei temi più conflittuali della vita in comune: l’obbligo del singolo condomino di consentire l’accesso alla propria unità immobiliare o area esclusiva per l’esecuzione di lavori necessari alle parti comuni. Il provvedimento […]

La corretta ripartizione delle spese per interventi strutturali rappresenta, da sempre, uno dei terreni più fertili per il contenzioso in ambito condominiale. Una recente pronuncia del Tribunale di Grosseto (Sentenza n. 118/2026 del 16 febbraio 2026) torna a fare chiarezza su un confine spesso labile: quello tra il “condominio parziale” e l’unità strutturale dell’edificio, fornendo […]

Di fronte alla cessazione di un incarico, il momento del “passaggio di consegne” rappresenta spesso una fase critica, non solo sotto il profilo operativo ma anche giuridico. Molti professionisti ritengono, erroneamente, che la firma del nuovo amministratore sul verbale di consegna o la presenza di un disavanzo contabile nel rendiconto costituiscano prove inoppugnabili del proprio […]

Nel mezzo del cammin di nostra lite, mi ritrovai per una oscura fossa, ché la diritta via…… Parafrasando l’incipit dell’Alighieri, potremmo descrivere così lo smarrimento di molte assemblee quando si trovano a dover gestire la ripartizione delle spese per manufatti “di confine” come le intercapedini. Si tratta di elementi architettonici che, pur essendo strutturalmente legati […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sez. 2 Civile, n. 5264 pubblicata il 9 marzo 2026, torna a porre l’accento su questioni annose che tormentano la vita condominiale: l’occupazione degli spazi comuni, le distanze legali delle canne fumarie e l’immutabilità del giudicato. Il provvedimento oggi offre lo spunto per fare chiarezza non solo sui […]

La ripartizione delle spese riguardanti i balconi e i loro elementi accessori rappresenta, da sempre, uno dei terreni più fertili per il contenzioso condominiale. Un punto di riferimento essenziale per orientarsi in questa complessa materia è la Sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 6624 del 30 aprile 2012. Questo provvedimento offre indicazioni […]