L’equilibrio tra l’esecuzione di un servizio e il diritto al corrispettivo non è mai un automatismo scontato, specialmente quando entrano in gioco le tutele previdenziali dei lavoratori. Una pronuncia della Suprema Corte, l’ordinanza n. 4079 pubblicata il 9 febbraio 2022 dalla Sezione Seconda Civile, è tornata a fare chiarezza su un punto nevralgico della gestione […]
Responsabilità oggettiva del custode e l’onere probatorio del danneggiato rappresentano, da sempre, uno dei terreni più scivolosi del diritto condominiale. Quando un incendio divampa in un’unità privata, propagandosi alle parti comuni e alle proprietà vicine, il percorso verso il ristoro economico non è mai scontato. Una recente sentenza della Corte di Appello di Bologna getta […]
L’ equilibrio tra il diritto dell’impresa a ricevere il corrispettivo e il diritto del condominio a ottenere opere prive di difetti torna sotto la lente della Suprema Corte. Con la recentissima ordinanza n. 4061 del 23 febbraio 2026, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione ha affrontato un caso complesso di appalto condominiale, offrendo […]
La complessa architettura del diritto condominiale si arricchisce di un nuovo, fondamentale tassello interpretativo grazie all’ordinanza n. 2984 della Sezione III Civile della Corte di Cassazione, pubblicata il 10 febbraio 2026. Questo provvedimento interviene su una questione che ha spesso diviso la giurisprudenza di merito e creato non pochi grattacapi agli amministratori: il potere del […]
Il rapporto professionale tra l’amministratore e il condominio è da anni al centro di una fitta produzione giurisprudenziale, tesa a bilanciare la rigorosa tutela dei condòmini con il diritto al compenso per l’attività effettivamente svolta. Una recente ed emblematica sentenza della Corte d’Appello di Bari (Sez. III Civile, Sentenza n. RG 495/2024 del 14 gennaio […]
L’equilibrio tra la trasparenza contabile dell’amministratore e il potere decisionale dell’assemblea sulle proprietà private funzionali all’interesse comune è tornato al centro del dibattito giuridico. La sentenza n. 1849 del 23 giugno 2025 della Corte d’Appello di Milano, che ha deciso su una controversia relativa a un condominio, offre un fondamentale vademecum operativo per i professionisti […]
Il sipario sul Superbonus 110% è calato ormai da tempo, lasciando dietro di sé una scia di cantieri incompiuti, crediti incagliati e, soprattutto, una pioggia di citazioni in giudizio. Al centro della nuova tempesta giudiziaria c’è una domanda ricorrente: il tecnico ha diritto a essere pagato per intero se i lavori non sono mai partiti? […]
Il delicato equilibrio tra proprietà esclusiva e parti comuni negli edifici in condominio torna al centro del dibattito giuridico con una pronuncia di grande rilievo. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2787 pubblicata il 4 febbraio 2025, ha fornito preziosi chiarimenti sulla natura dei cosiddetti “volumi tecnici” – come i locali destinati alla centrale […]
Il tema della responsabilità civile in ambito condominiale, specialmente durante l’esecuzione di lavori di ristrutturazione, rappresenta da sempre un terreno scivoloso per giuristi e addetti ai lavori. Una recente ed emblematica sentenza del Tribunale Ordinario di Roma (XII Sezione Civile, Giudice Dott.ssa Laura Liberati, pubblicata il 31 gennaio 2026) torna a far luce su un […]
La Quinta Sezione Penale della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 30472 depositata nel 2025, interviene sulla gestione dei conflitti negli edifici: la possibilità per il singolo condòmino di agire penalmente a tutela dei beni comuni senza attendere l’iniziativa dell’amministratore o dell’assemblea. L’eterna dialettica tra l’autonomia del singolo e la gestione collegiale del condominio […]