Oggi analizzeremo la recente sentenza (n. 3708) pubblicata il 15 ottobre 2025 dal Tribunale di Bari, una pronuncia che fa luce su un contenzioso molto frequente: la natura giuridica delle intercapedini “inglobate” nelle proprietà private e le conseguenze economiche in tema di tributi locali (TOSAP/Canone Unico). La determinazione della proprietà di un’area all’interno di un […]
Una recente e significativa pronuncia della Corte d’Appello di Bari interviene con decisione su una questione spinosa che agita spesso le assemblee condominiali: la responsabilità per danni da umidità nei locali interrati. La sentenza n. 1696 del 2025 offre chiarimenti fondamentali sulla natura tecnica dei manufatti e sui limiti del dovere di custodia in capo […]
Una pronuncia del Consiglio Nazionale Forense (CNF), depositata in segreteria il 26 maggio 2025, offre spunti interessanti per chiunque gestisca rapporti professionali, amministratori di condominio in primis. La sentenza chiarisce una volta per tutte i confini della validità della revoca di un mandato professionale e ribadisce il divieto assoluto di utilizzare in giudizio la corrispondenza […]
La corretta gestione degli spazi esterni in condominio è spesso fonte di accesi contenziosi, specialmente quando si tratta di installazioni che interferiscono con la proprietà dei vicini. La recente sentenza n. 4360 del 10 dicembre 2025 del Tribunale di Napoli Nord offre un importante chiarimento giurisprudenziale sulla natura dei balconi e sulla legittimità dell’ancoraggio di […]
L’eterna disputa sulla ripartizione delle spese per la manutenzione dei balconi si arricchisce di un importante tassello giurisprudenziale con la recente sentenza n. 5239 dell’11 dicembre 2025 del Tribunale Ordinario di Torino. In questo articolo analizzeremo nel dettaglio la pronuncia per fornire a condomini e amministratori i chiarimenti necessari a evitare delibere invalide e costosi […]
La gestione del verde e delle interferenze tra proprietà vicine rappresenta una delle sfide più frequenti per la gestione condominiale. Con la recente ordinanza n. 31740 del 4 dicembre 2025, la Corte di Cassazione è intervenuta per fare luce su una controversia relativa ai danni e alle spese causati dal fogliame di alberi confinanti, fornendo […]
La gestione delle quote millesimali rappresenta spesso uno dei terreni più fertili per il contenzioso giudiziario. Una recente e significativa sentenza del Tribunale di Taranto (n. 2340 del 4 novembre 2025) torna a fare estrema chiarezza su un punto fondamentale: il limite del potere dell’assemblea di fronte a regolamenti e tabelle di natura contrattuale,. Questo […]
La questione della ripartizione delle spese per gli elementi accessori delle terrazze a livello torna al centro del dibattito giuridico grazie alla sentenza n. 3826/2025 (decisa il 02/12/2025) del Tribunale di Nocera Inferiore. Questo provvedimento offre un’analisi puntuale su come distinguere tra le funzioni di copertura e quelle di praticabilità di un immobile, fornendo chiarimenti […]
La recente pronuncia della Corte d’Appello di Napoli (Sentenza n. 6245/2025, decisa il 04/12/2025), iscritta al numero 3006 del ruolo generale dell’anno 2023, offre un chiarimento essenziale in materia di responsabilità condominiale per danni da infiltrazioni causati dalla mancata custodia di elementi strutturali e di isolamento. L’analisi del dispositivo e delle sue motivazioni aiuta gli […]
Il presente articolo analizza la recente Sentenza n. 7366/2025 della Corte di Appello di Roma, che offre chiarimenti fondamentali in merito alla ripartizione delle responsabilità tra Condominio (in qualità di committente) e impresa appaltatrice in caso di danni o occupazione prolungata di proprietà private rese necessarie per l’esecuzione di opere sulle parti comuni. La pronuncia […]