L’Ordinanza Civile Sezione 3, n. 32083/2025 della Corte di Cassazione, depositata il 10 dicembre 2025, fornisce un chiarimento atteso in merito alla determinazione del foro competente territoriale per le controversie che coinvolgono il condominio, specialmente quando agisce in qualità di consumatore. Questo articolo intende fare luce sul principio di diritto stabilito dalla Suprema Corte, offrendo […]

La recente Sentenza del Tribunale di Pescara n. 1313 del 03/12/2025 offre un chiarimento fondamentale e decisivo sul rapporto tra la redazione di tali tabelle e la presenza di difformità urbanistiche o presunti abusi edilizi all’interno delle singole unità immobiliari La formazione delle tabelle millesimali è un atto fondamentale per la vita condominiale, indispensabile per […]

Il Tribunale di Foggia, Seconda Sezione Civile, con la sentenza del 22 Luglio 2025, si è pronunciato in merito a delicati profili di annullabilità delle delibere assembleari, offrendo chiarimenti fondamentali sui doveri documentali dell’amministratore e sull’onere di diligenza richiesto al singolo condòmino. L’analisi di questa pronuncia è importante per comprendere i limiti entro i quali […]

La gestione dei rumori molesti all’interno degli edifici condominiali rappresenta una delle sfide più delicate per gli amministratori e gli abitanti. Per fare chiarezza su quando una condotta rumorosa tra vicini travalica il confine civilistico per sfociare nel penale, analizziamo la recente Sentenza Penale Sez. 3 n. 32043 Anno 2025 della Corte di Cassazione, che […]

L’equilibrio tra la proprietà comune e quella esclusiva è uno dei nodi più complessi nella gestione condominiale, specialmente quando si tratta di interventi di manutenzione straordinaria che interessano la facciata dell’edificio. Per offrire un chiarimento autorevole e definitivo su un punto cruciale, analizzeremo la recente Sentenza n. 1554 del 26 novembre 2025 della Corte d’Appello […]

Un importante chiarimento la recente Sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 31021 del 26 novembre 2025, che affronta in modo organico due questioni fondamentali per la vita di ogni palazzo: la prova dell’intollerabilità delle immissioni sonore e la ripartizione delle spese legali quando il proprietario chiama in causa il conduttore,. Questo articolo […]

Analizziamo la recente Sentenza n. 3687 del 19 novembre 2025 del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere. Questa pronuncia offre un chiarimento sul regime di validità delle assemblee condominiali, focalizzandosi in particolare sul ruolo preminente e sui limiti che possono essere imposti dai regolamenti condominiali in materia di deleghe, e sulle gravi conseguenze che l’inosservanza […]

Gli appalti condominiali, specialmente quelli relativi ai bonus edilizi, non sono esenti da contenziosi. Facciamo chiarezza su un punto fondamentale di responsabilità grazie alla recente Sentenza del Tribunale Ordinario di Salerno n. 4778 del 25 novembre 2025. Questo importante pronunciamento definisce in maniera netta l’obbligo di risarcimento in capo all’impresa appaltatrice che, a causa di […]