Una recente e significativa pronuncia della Corte d’Appello di Genova, sentenza n. 927 del 25.07.2025, getta nuova luce su un tema da sempre fonte di accesi dibattiti in ambito condominiale: il corretto riparto delle spese relative ai lavori straordinari che interessano il lastrico solare di uso esclusivo e le parti ad esso connesse. Il cuore […]
La Corte Suprema di Cassazione, con l’Ordinanza n. 34220 del 6 dicembre 2023, ha fornito importanti chiarimenti in materia di opposizione all’esecuzione (Art. 615 c.p.c.) in ambito condominiale, affrontando questioni che impattano direttamente sulla responsabilità dei singoli condòmini. Questo pronunciamento è di fondamentale importanza per amministratori e condòmini, delineando con maggiore precisione i confini delle […]
Le assemblee condominiali sono il cuore pulsante della gestione di un edificio, il luogo in cui si prendono decisioni cruciali per la vita comune. Tuttavia, la validità delle delibere è strettamente legata al rispetto delle rigorose norme procedurali e sostanziali previste dalla legge. Una delle questioni più dibattute e delicate riguarda la partecipazione degli amministratori […]
Una recente sentenza del Tribunale di Pesaro del 20 aprile 2025, n. 255, offre importanti chiarimenti su un tema delicato e spesso foriero di contenziosi: la corretta convocazione dell’assemblea condominiale in caso di decesso di un condomino. Annullabilità vs. Nullità e l’onere della comunicazione nel diritto condominiale, è fondamentale distinguere tra delibere nulle e delibere […]
Il mondo condominiale è spesso un crocevia di responsabilità complesse, specialmente quando si tratta di interventi di ristrutturazione.Chi risponde dei vizi delle opere?Qual è il ruolo esatto del Direttore dei Lavori?E cosa significano realmente gli Stati di Avanzamento Lavori (SAL)?La Corte d’Appello di Napoli con la sentenza n. 4077 del 17 agosto 2025, fornisce chiarimenti […]
Una recente e significativa pronuncia della Corte di Cassazione, la sentenza numero 29548, depositata il 1° luglio 2025, getta nuova luce su un aspetto della gestione condominiale: la legittimazione dell’amministratore a tutelare il patrimonio comune in caso di reati. Questo articolo si propone di fare chiarezza su tale importante decisione, destinata a incidere profondamente sulle […]
L’equilibrio della vita condominiale è spesso messo alla prova da questioni economiche e di ripartizione delle spese. Una recente e significativa pronuncia del Tribunale di Monza (del 30 luglio 2025, n. 1551) contenuta nel documento che abbiamo analizzato, porta luce su un aspetto non scontato: la nullità delle delibere assembleari che addebitano spese personali ai […]
Navigare le complesse acque della convivenza condominiale, specie quando in gioco vi sono diritti fondamentali come la privacy, richiede una bussola giuridica sempre aggiornata. L’installazione di telecamere di sicurezza da parte dei singoli condomini è un tema caldo, che spesso genera frizioni e contenziosi. In questo contesto, la recente sentenza del Tribunale di Torre Annunziata […]
Un recente intervento della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14377 del 23 maggio 2024, getta nuova luce su un tema di fondamentale importanza nella vita condominiale: i limiti all’utilizzo delle proprietà esclusive e i poteri dell’assemblea. Questa pronuncia chiarisce in modo inequivocabile le condizioni sotto le quali un condominio può imporre restrizioni ai singoli […]
Nel panorama della giurisprudenza condominiale, una pronuncia ha tracciato un solco importante sui diritti di chi convive con un animale domestico. Il Tribunale Ordinario di Cagliari, con l’ordinanza n. R.G. 2014/7170 del 22/07/2016, ha affrontato la delicata questione dei divieti imposti dai regolamenti condominiali, offrendo un chiarimento decisivo che approfondiremo in questo articolo. La questione […]