Amministratore, ma perché dobbiamo spendere 300 euro per riparare questo pistone? Guardi qui, su internet nuovo costa la stessa cifra!”. Quante volte, smartphone alla mano, un condomino ci ha rivolto questa domanda durante un’assemblea o un sopralluogo? In un’epoca dominata dai colossi dell’e-commerce, la tentazione di paragonare il preventivo di un artigiano specializzato al prezzo […]

L’amministratore di condominio contemporaneo ha ormai superato la figura del semplice gestore di assemblee e riparti spese per trasformarsi in un vero e proprio asset manager del patrimonio immobiliare. In questo scenario, l’analisi dei dati ufficiali non è più un esercizio teorico, ma uno strumento indispensabile per comprendere le dinamiche del mercato, pianificare le manutenzioni […]

Si dice spesso che “se Maometto non va alla montagna, è la montagna che va da Maometto”. Nel contesto della gestione immobiliare italiana, questa massima descrive perfettamente l’attuale evoluzione tecnologica. Per anni, il Codice Civile (la nostra “montagna” post riforma) ha aperto la porta alla digitalizzazione, ma senza poterla imporre: l’art. 66 delle Disposizioni di […]

La tragedia di Livorno, dove una donna ha perso la vita nel crollo del proprio balcone, non è solo un fatto di cronaca, ma il sintomo di una programmazione nazionale che i politici in Italia continuano a ignorare: non porta voti. Mentre la magistratura farà il suo corso per accertare le dinamiche specifiche, le immagini […]

L’evoluzione normativa in materia di micromobilità elettrica sta delineando un nuovo scenario di responsabilità per i proprietari. Un’analisi attenta del combinato disposto tra il D.Lgs. 184/2023, la Legge 177/2024 e la recente Circolare Mimit del 16 aprile 2026 rivela una realtà spesso sottovalutata: l’obbligo assicurativo per i monopattini elettrici non scatta solo al momento della […]