C’era una volta il Seminatore. In una mattina di maggio del 2020, il Legislatore uscì a spargere i suoi semi d’oro: miliardi di euro in crediti d’imposta, promettendo di trasformare vecchi palazzi in castelli di efficienza. Ma come nella parabola evangelica, il destino del seme dipende dal terreno su cui cade e dalla lungimiranza di […]
L’andamento della settimana appena trascorsa ha registrato un’intensa e fervente attività giurisprudenziale in materia condominiale, offrendo fondamentali chiarimenti in ambito di diritti reali e procedimenti assembleari. Si segnala, in particolare, un marcato orientamento di legittimità volto a perimetrare rigorosamente l’uso della cosa comune ex art. 1102 c.c., tracciando la dogmatica demarcazione tra godimento lecito e […]
La settimana giurisprudenziale appena trascorsa si connota per un rigoroso perimetro tracciato attorno alle responsabilità e ai poteri dell’amministratore, affiancato da un’interessante stretta normativa in materia edilizia e fiscale. La giurisprudenza di merito consolida l’inadempimento del mandatario, sanzionando personalmente l’amministratore inerte verso i morosi o reticente nel consegnare l’elenco ai creditori. Sul versante della legittimità, […]
C’è un fenomeno psicologico strano che abita i corridoi dei vari condomini: la percezione selettiva dei costi.Facciamo finta che: una famiglia media riceve una bolletta dell’acqua da 95 euro per tre mesi. La reazione immediata è spesso di sdegno: “Un salasso!” Ma se applichiamo la logica dei “numeri”, scopriamo un paradosso affascinante.I numeri non mentono: […]
Cari colleghi e lettori,in ANACI BAT crediamo che la condivisione della conoscenza e il confronto professionale siano le chiavi per la crescita della nostra categoria. Per questo motivo, oltre alla nostra storica presenza su Facebook, siamo felici di annunciarvi che da oggi i contenuti del nostro sito web saranno condivisi anche su X (la piattaforma […]
La settimana appena trascorsa ha consegnato agli operatori del diritto condominiale e immobiliare spunti sistematici di primario rilievo. Si registra, da un lato, un deciso irrigidimento della giurisprudenza di merito sui requisiti di validità del rendiconto, ove l’assenza del registro di contabilità degrada da vizio di annullabilità a radicale nullità. Dall’altro, la Suprema Corte interviene […]
Negli ultimi anni, l’invio del rendiconto condominiale o del preventivo di gestione è diventato un momento di forte tensione. Il malcontento dei condomini cresce proporzionalmente all’aumento delle rate, mettendo spesso nel mirino l’amministratore. Tuttavia, un’analisi tecnica e giuridica della realtà attuale rivela che l’incremento dei costi non è una scelta arbitraria, ma il risultato di […]
Il Documento di Finanza Pubblica (DFP) 2026, presentato recentemente dal Governo, delinea una traiettoria chiara e non priva di insidie per milioni di proprietari immobiliari che hanno beneficiato dei bonus edilizi negli ultimi anni.Tra le pieghe del documento emerge un obiettivo di “compliance” fiscale che riguarda da vicino il patrimonio immobiliare: l’aggiornamento sistematico delle rendite […]
Dal 28 aprile 2026, grazie a una convenzione triennale tra Ministero del Lavoro, INAIL e UNI, è finalmente attiva la piattaforma che permette la consultazione gratuita di una selezione di norme tecniche in materia di salute e sicurezza sul lavoro (SSL). Si tratta di 63 standard (tra UNI, EN e ISO) considerati fondamentali, tra cui […]
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