La recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 18203 pubblicata il 5 giugno 2026, si inserisce in un solco interpretativo di estrema rilevanza: il complesso passaggio dalla gestione di un condominio unitario a quella di realtà scisse, ma ancora legate da beni comuni. Non si tratta di un semplice cambio di rotta, […]

Poche questioni sono in grado di logorare i nervi di un amministratore quanto la manutenzione dei balconi aggettanti. Immaginate la scena, purtroppo ricorrente: un condomino segnala il distacco di intonaco o porzioni di calcestruzzo dal sottobalcone o dal frontalino. L’amministratore, stretto tra il dovere di garantire l’incolumità pubblica e la rigidità dell’assemblea, si trova in […]

In un contesto di “condominio minimo” o di piccoli stabili, quali sono i confini tra il legittimo esercizio del diritto d’uso delle parti comuni e l’abuso che ne altera la destinazione? È possibile parcheggiare stabilmente la propria auto nel cortile comune o decorare le scale con vasi di fiori? A fare chiarezza su questi dubbi, […]

Una recente e significativa ordinanza del Tribunale di Siracusa, Seconda Sezione Civile, emessa il 25 maggio 2026, offre lo spunto per approfondire i confini della responsabilità dei singoli condomini e le modalità di intervento d’urgenza previste dal codice civile. Il provvedimento in esame chiarisce non solo i presupposti dell’azione di “danno temuto”, ma delinea anche […]