L’epoca d’oro delle agevolazioni edilizie al 110% si è conclusa, lasciando dietro di sé una scia di cantieri chiusi e, purtroppo, una stagione di accertamenti tributari che si preannuncia lunga e complessa. In questo scenario di “post-frenesia”, la pubblicazione della Risoluzione n. 17 del 29 aprile 2026 da parte dell’Agenzia delle Entrate non è un […]
Dal 28 aprile 2026, grazie a una convenzione triennale tra Ministero del Lavoro, INAIL e UNI, è finalmente attiva la piattaforma che permette la consultazione gratuita di una selezione di norme tecniche in materia di salute e sicurezza sul lavoro (SSL). Si tratta di 63 standard (tra UNI, EN e ISO) considerati fondamentali, tra cui […]
Sarà sicuramente capitato di ricevere pressioni dai condòmini per l’installazione di un sistema di videosorveglianza, magari a seguito di piccoli furti o atti vandalici nelle parti comuni. Ma cosa succede se nel condominio lavora un portiere o se sono presenti addetti alle pulizie di ditte esterne? La questione è delicata e il recente Provvedimento del […]
La recente sentenza della Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, n. 11405 pubblicata il 27 aprile 2026 (Relatore Antonio Scarpa), rappresenta un intervento nomofilattico di straordinaria lucidità nel panorama del diritto condominiale. Non si tratta di un improvviso cambio di rotta, quanto piuttosto di una rigorosa e sistematica conferma di principi che spesso, nella prassi […]
Proprio come gli antichi architetti dei faraoni dovevano distinguere con precisione millimetrica i blocchi destinati alla stabilità eterna della piramide da quelli dei recinti privati circostanti, affinché ogni cedimento non gravasse sul tesoro reale, così la Cassazione è chiamata a discernere la natura dei manufatti che delimitano il territorio condominiale. In questo solco di antica […]
La corretta redazione del bilancio condominiale torna al centro dell’attenzione della giurisprudenza di legittimità con la recente sentenza n. 25446 della Corte di Cassazione, pubblicata il 16 settembre 2025. Attraverso questo provvedimento, la Suprema Corte fornisce preziosi chiarimenti sulla necessaria coesistenza dei criteri di cassa e competenza nel rendiconto e sulla portata degli accordi transattivi […]
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Può un regolamento di condominio di natura contrattuale “creare” un diritto reale di uso esclusivo su una porzione di cortile o di area di manovra a favore di un singolo condomino, privando gli altri del pari uso della cosa comune? Questo è il dubbio centrale che ha tormentato per anni le assemblee e che l’ordinanza […]
l cosiddetto “comitato di ballatoio” ha spesso una vista più acuta di molti capitolati tecnici. Non è raro, infatti, che il malumore in un condominio esploda davanti a un sacco di collante o a un pannello di polistirene che non reca il marchio “famoso” promesso in fase di assemblea. Ma quando la polemica passa dal […]
Una interessante pronuncia del Tribunale di Reggio Calabria (Sentenza del 18 marzo 2026 n. 503) torna a fare luce su una delle dispute più frequenti nei contesti condominiali: la legittimità dell’ancoraggio di tende da sole e schermature alla soletta del balcone sovrastante. L’articolo che segue analizzerà i confini tra proprietà esclusiva e pretese servitù, fornendo […]