l quotidiano dell’amministratore di condominio è spesso costellato da piccoli grandi drammi che si consumano tra le mura domestiche, ma che esplodono con violenza quando l’acqua inizia a filtrare dal soffitto di un condomino. Immaginate la scena: un edificio composto da sole due unità abitative, il classico “condominio minimo”. Al piano superiore, un terrazzo a […]

L’ordinanza del Tribunale di Napoli, IV Sezione Civile del 07 aprile 2026, pubblicata recentemente, offre un’importante occasione di riflessione sulla gestione degli spazi comuni e sui limiti che i singoli condomini incontrano nell’esercizio dei propri diritti, specialmente quando questi collidono con la fruibilità collettiva e la sicurezza dei residenti. Attraverso questo provvedimento, i giudici partenopei […]

La recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 9563 pubblicata il 14 aprile 2026, si inserisce con forza nel solco della ridefinizione dei confini del potere assembleare. Non si tratta di una semplice conferma di orientamenti pregressi, bensì di un intervento nomofilattico di estrema precisione che chiarisce un punto focale per la […]

Proprietà esclusiva e parti comuni rappresentano uno dei punti di maggior contenzioso condominiale, specialmente quando la struttura architettonica del complesso esce dai canoni del classico edificio verticale. Una recente ed illuminante risposta giunge dalla Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, con l’ordinanza n. 9465 pubblicata il 14 aprile 2026, la quale interviene con precisione chirurgica […]

Tra infiltrazioni, tubature vetuste e locali resi inutilizzabili, la determinazione dell’esatto ammontare del danno subìto dal singolo condomino rappresenta una sfida complessa per i tribunali. Una recente pronuncia, l’ordinanza n. 5484 della Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione, pubblicata l’11 marzo 2026, getta una luce definitiva su come debba essere calcolato il cosiddetto “lucro […]