Recentemente, il Tribunale di Paola (Cosenza), con la sentenza del 9 aprile 2026, n. 357, è tornato a fare chiarezza su un punto: il potere dell’assemblea di modificare la distribuzione dei posti auto comuni, anche laddove vi siano state precedenti assegnazioni “privilegiate”. L’articolo che segue analizzerà come la giurisprudenza stia orientando l’ago della bilancia verso […]
Un chiarimento fondamentale sulla convivenza negli spazi comuni arriva dalla recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Quinta Penale, n. 12940 del 2026, la quale ha tracciato una linea di demarcazione netta tra l’esercizio legittimo delle proprie prerogative e il reato di violenza privata. L’articolo che segue analizza i presupposti di questa importante pronuncia, offrendo […]
L’amministratore di condominio moderno si trova oggi a dover gestire non solo bilanci e assemblee, ma anche la complessa normativa ambientale e sanitaria legata alla manutenzione del verde. Con l’entrata in vigore del Piano d’Azione Nazionale (PAN) per l’uso sostenibile dei prodotti fitosanitari, la gestione dei trattamenti contro parassiti e malattie fungine è diventata un’attività […]
Lo scontro tra il potere decisionale dell’assemblea e i diritti del singolo condomino torna al centro del dibattito giuridico con la recente Ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 8003 pubblicata il 31 marzo 2026. Questo provvedimento offre l’occasione per fare chiarezza su un confine spesso nebuloso: quando l’errore nel riparto delle spese […]
Con la recente sentenza n. 8213 pubblicata il 2 aprile 2026, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi su un tema di vitale importanza: la responsabilità del Direttore dei Lavori in caso di gravi difetti costruttivi. L’articolo che segue si propone di analizzare i contenuti di questa pronuncia, che offre […]
La recente e illuminante sentenza della Corte Suprema di Cassazione, la n. 9570/2026 pubblicata il 14 aprile 2026, torna a far luce su uno dei temi più caldi e conflittuali della vita negli edifici: l’installazione di sistemi di videosorveglianza privata. Attraverso questa pronuncia, gli Ermellini hanno delineato un confine netto tra il diritto alla sicurezza […]
La recente sentenza della Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, n. 9571 pubblicata il 14 aprile 2026, rappresenta un vero e proprio vademecum per chiunque si occupi della complessa gestione degli edifici in condominio. Attraverso una disamina approfondita di molteplici motivi di ricorso, gli Ermellini hanno tracciato un confine netto tra ciò che compete all’assemblea, […]
L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, n. 8474 pubblicata il 4 aprile 2026, interviene con precisione chirurgica su un tema che tormenta quotidianamente la vita condominiale e la gestione del territorio: il confine tra la responsabilità del custode per i danni da allagamento e l’esimente del “caso fortuito” legato a eventi atmosferici di […]
La gestione dei lavori straordinari in condominio, specialmente nell’era dei bonus edilizi, ha messo a dura prova la tenuta dei rapporti tra mandatari e mandanti. La recente sentenza del Tribunale di Brescia, Seconda Sezione Civile (n. 1706/2026), offre lo spunto per analizzare non solo il diritto al compenso extra, ma anche la pericolosa sovrapposizione tra […]
Le cronache recenti ci consegnano un’Italia colpita da eventi meteo sempre più estremi, caratterizzati da raffiche di vento a oltre 70 km/h e vere e proprie “bombe d’acqua”. Per l’amministratore di condominio, un temporale violento o una raffica di vento non sono solo “imprevisti”, ma potenziali inneschi di responsabilità. Quando in un condominio è presente […]