Acquedotto Pugliese (AQP) ha aggiornato l’articolazione tariffaria per i servizi di acquedotto, fognatura e depurazione. Le nuove tariffe sono entrate in vigore a partire dal 1° gennaio 2026 e riguardano gli utenti dell’ATO Puglia (con effetti anche sui sub-distributori in Basilicata).L’aggiornamento recepisce le direttive dell’ARERA (l’Autorità di regolazione nazionale) per il periodo 2024-2029 ed è […]
Il Tribunale di Pescara, con la Sentenza n. 1371/2025 del 16 dicembre 2025, segna un punto di svolta nella lotta alla morosità condominiale, autorizzando il distacco dell’acqua e degli altri servizi comuni anche a fronte di “diritti essenziali”. Analizziamo insieme i dettagli di questa importante pronuncia. La gestione della morosità rappresenta da sempre una delle […]
Indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie Per adeguare periodicamente i valori monetari, ad esempio il canone di affitto o l’assegno dovuti al coniuge separato, si utilizza l’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) al netto dei tabacchi. Tale indice si pubblica sulla Gazzetta Ufficiale ai sensi dell’art. 81 […]
Strumento ormai indispensabile nelle nostre vite, il citofono è quel dispositivo che garantisce la comunicazione tra l’intimità della nostra abitazione e il mondo esterno con la funzione essenziale di sbloccare portoni e cancelli. Sebbene oggi ci appaia scontato, la sua storia ha radici nobili e curiose che partono da molto lontano. Già Leonardo da Vinci, […]
Un’analisi approfondita della recente Ordinanza n. 1108/2026: come gestire correttamente la verbalizzazione dei voti “neutri” e l’inserimento di opere private nei capitolati d’appalto condominiali.L’inizio del 2026 ci consegna immediatamente un provvedimento di grande rilievo per il mondo condominiale, destinato a diventare un riferimento nella gestione delle grandi opere di ristrutturazione. Con l’Ordinanza n. 1108 pubblicata […]
Un recente intervento degli Ermellini ribalta una sentenza di merito e ristabilisce la corretta interpretazione dei contratti assicurativi in condominio: mai confondere il valore di ricostruzione dell’immobile con i massimali specifici per tipologia di sinistro.Apriamo il 2026 con un provvedimento di estremo interesse per il mondo condominiale e, in particolare, per la gestione del sempre […]
L’Ordinanza n. 751 del 2016 della Corte di Cassazione fa chiarezza su un confine sottile ma fondamentale per la contabilità condominiale: la differenza tra l’arbitraria autoliquidazione delle spese e la legittima presa d’atto di un provvedimento giudiziale esecutivo.La gestione del recupero crediti in condominio è, da sempre, uno dei terreni più scivolosi su cui si […]
La notifica dell’avviso di convocazione ai comproprietari conviventi è sempre stata una zona grigia nella gestione condominiale. Fino a ieri, la prassi si è spesso retta su un tacito “patto di non belligeranza”: se avviso il marito, presumo che la moglie sappia. Tuttavia, la Corte di Cassazione, con la Sentenza della Sezione 2 Civile, Numero […]
La gestione degli spazi comuni nei piani interrati destinati ad autorimessa è, senza ombra di dubbio, uno dei nervi scoperti della vita condominiale. La brama di guadagnare anche solo pochi centimetri per parcheggiare più comodamente o per installare una chiusura automatizzata spesso si scontra con i diritti dei vicini e con la natura stessa delle […]
Dalle “trincee” degli studi professionali, lì dove la normativa incontra la burocrazia reale, nelle ultime settimane si è levato un coro unanime di preoccupazione. Sono giunti alla nostra attenzione numerosi quesiti da parte di colleghi che, operando quotidianamente dietro le scrivanie, hanno intercettato una criticità operativa non trascurabile legata ai nuovi adempimenti fiscali. L’oggetto del […]