La gestione del verde e delle interferenze tra proprietà vicine rappresenta una delle sfide più frequenti per la gestione condominiale. Con la recente ordinanza n. 31740 del 4 dicembre 2025, la Corte di Cassazione è intervenuta per fare luce su una controversia relativa ai danni e alle spese causati dal fogliame di alberi confinanti, fornendo […]
Il Disegno di Legge 2692 ha scatenato il caos: mentre i siti web lanciano messaggi per ottenere visualizzazioni, la maggioranza di governo si divide e il mondo condominiale paga il prezzo di un mancato confronto preventivo. In questi giorni, amministratori e condòmini sono bombardati da notizie allarmistiche. Titoli che annunciano “rivoluzioni”, “nuovi obblighi immediati” e […]
Il 18 dicembre 2025, il Presidente della Regione Puglia ha firmato l’Ordinanza n. 586, introducendo misure drastiche per contrastare un deficit idrico ormai critico. Non si tratta di semplici raccomandazioni, ma di obblighi normativi che incidono direttamente sulla gestione dei beni comuni fino al 29 ottobre 2026. L’Ordinanza è un atto contingibile e urgente che […]
Professionalità dell’amministratore, rendiconto e morosità i campi di intervento. La proposta di legge introduca la non pignorabilità del conto corrente condominiale di Francesco Burrelli – Presidente Nazionale Anaci19 Dicembre 2025 “Fonte NT+ Condominio & Immobili” Il Progetto Di legge 2692/2025, presentato il 17 dicembre 2025 alla Camera dei Deputati, nella Sala delCenacolo, (alla presenza degli […]
La gestione delle quote millesimali rappresenta spesso uno dei terreni più fertili per il contenzioso giudiziario. Una recente e significativa sentenza del Tribunale di Taranto (n. 2340 del 4 novembre 2025) torna a fare estrema chiarezza su un punto fondamentale: il limite del potere dell’assemblea di fronte a regolamenti e tabelle di natura contrattuale,. Questo […]
La questione della ripartizione delle spese per gli elementi accessori delle terrazze a livello torna al centro del dibattito giuridico grazie alla sentenza n. 3826/2025 (decisa il 02/12/2025) del Tribunale di Nocera Inferiore. Questo provvedimento offre un’analisi puntuale su come distinguere tra le funzioni di copertura e quelle di praticabilità di un immobile, fornendo chiarimenti […]
La recente pronuncia della Corte d’Appello di Napoli (Sentenza n. 6245/2025, decisa il 04/12/2025), iscritta al numero 3006 del ruolo generale dell’anno 2023, offre un chiarimento essenziale in materia di responsabilità condominiale per danni da infiltrazioni causati dalla mancata custodia di elementi strutturali e di isolamento. L’analisi del dispositivo e delle sue motivazioni aiuta gli […]
Il presente articolo analizza la recente Sentenza n. 7366/2025 della Corte di Appello di Roma, che offre chiarimenti fondamentali in merito alla ripartizione delle responsabilità tra Condominio (in qualità di committente) e impresa appaltatrice in caso di danni o occupazione prolungata di proprietà private rese necessarie per l’esecuzione di opere sulle parti comuni. La pronuncia […]
Mercoledi 17 dicembre 2025, presso la Camera dei Deputati – Sala del Cenacolo, si terrà il convegno di presentazione della proposta di legge n. 2692/2025. In allegato il Disegno di Legge
La gestione condominiale richiede una scrupolosa aderenza agli obblighi di legge, la cui violazione può portare a conseguenze estreme come la revoca giudiziale dell’incarico. Il recente Decreto del Tribunale Ordinario di Cagliari, emesso il 28 novembre 2025, offre un chiarimento fondamentale e severo sulle responsabilità dell’amministratore, in particolare per quanto riguarda la corretta tenuta del […]