Categorie

Notizie

Il decoro architettonico e il cambio delle tapparelle

In ambito condominiale, le serrande avvolgibili poste a protezione delle finestre degli immobili appartengono al proprietario della singola abitazione. Può accadere che si renda necessaria la sostituzione della tapparella non più funzionante. In tal caso, il proprietario della singola abitazione può provvedere autonomamente senza necessità di ottenere il consenso del condominio. Le tapparelle comunque, costituiscono […]

Continua a leggere »

Impianto di videosorveglianza e le prescrizioni del Garante

Il provvedimento del Garante del 29 aprile 2004 ha chiarito (al numero 6.2.5) che l´installazione degli impianti di videosorveglianza è ammissibile solo in relazione all’esigenza di preservare la sicurezza di persone e la tutela di beni, che la valutazione di proporzionalità deve essere effettuata in rapporto ad altre misure già adottate o da adottare, come […]

Continua a leggere »

IL CONDOMINO DANNEGGIATO PARTECIPA ALLE SPESE PER RIPARARE IL BENE COMUNE

Il condomino che subisca danno derivante dall’omessa manutenzione delle parti comuni dell’edificio assume, come danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti del condominio, senza essere esonerato dall’obbligo, che trova fonte nella comproprietà, di contribuire a sua volta e “pro quota” alle spese necessarie per la riparazione delle parti comuni. (Massima redazionale)

Continua a leggere »

Tassa plusvalenza superbonus. I chiarimenti dal Notariato

L’introduzione nel sistema delle plusvalenze immobiliari della fattispecie impositiva di cui all’art. 67 lett. b-bis) del Tuir sta creando numerose problematiche di interpretazione non risultando chiaramente indicata quale sia la tipologia di interventi che possono costituirne i presupposti impositivi. Con il presente lavoro si cercherà pertanto di risolvere la questione muovendo dalla considerazione iniziale che […]

Continua a leggere »

PARCHEGGIO IN AREA CONDOMINIALE SENZA AUTORIZZAZIONE

Il parcheggio abusivo in un’area condominiale può comportare conseguenze legali configurabili nella violazione di domicilio. Se parcheggi un veicolo in un’area condominiale senza autorizzazione, stai violando il domicilio altrui. Questo è considerato un reato ai sensi dell’articolo 614 del c.p. Il cortile condominiale infatti, è parte integrante delle abitazioni e rientra nella nozione di domicilio. […]

Continua a leggere »

Rifacimento facciate con stonacatura oltre il 10%

L’intervento sull’involucro di un edificio, quando comporta una modifica superiore al 10%, potrebbe richiedere l’adeguamento termico con l’installazione di isolamenti e coibentazione. Il rifacimento delle facciate è un intervento importante per la manutenzione dello stabile e nel caso di interventi radicali sugli intonaci, oltre il 10%, è possibile ottenere una maggior agevolazione fiscale. Per comprendere […]

Continua a leggere »

Il condomino paga direttamente il fornitore

Il condòmino che intende essere in regola con i pagamenti può anche scegliere di pagare direttamente a quest’ultimo, invece che all’amministratore, se ad esempio teme che quanto versato venga destinato ad altre spese condominiali. Ma ciò non elimina il rischio di essere chiamato nuovamente a contribuire alla spesa nel caso in cui il creditore del […]

Continua a leggere »