Recentemente, il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11039 del 11 luglio 2023, ha precisato che è valida la delibera assembleare che approva, in un’unica seduta, più rendiconti, purché ciascuno di questi si riferisca a un singolo e distinto esercizio finanziario. In altre parole, se durante un’assemblea vengono presentati rendiconti separati relativi a anni […]
Il pozzetto di raccolta delle acque meteoriche è un elemento fondamentale per la gestione delle acque piovane in un edificio. Tuttavia, quando il pozzetto è sottodimensionato o presenta difetti, possono verificarsi infiltrazioni e danni. Il Tribunale di Firenze ha affrontato la questione. Due condomini possedevano immobili destinati a magazzino nel seminterrato di un condominio e […]
La Sentenza n. 5713/2023 del Tribunale Ordinario di Milano, pubblicata il 7 luglio 2023, riguarda una controversia in materia condominiale. Motivi dell’impugnativa:– L’assemblea del 14/11/17 sarebbe stata invalidamente costituita perché due condomini avrebbero portato ciascuno sette deleghe, violando il regolamento condominiale e la legge.– Il consuntivo della gestione ordinaria 2016 e il relativo riparto sarebbero […]
Dal 28 dicembre 2023, è entrato in vigore il decreto legislativo n. 184/2023 con un importante cambiamento riguardante l’assicurazione RC auto. Ora, l’obbligo di copertura assicurativa si estende anche ai veicoli fermi o parcheggiati in aree private. Veicoli Coinvolti:L’articolo 193 comma 1 del Codice della Strada stabilisce l’obbligo di copertura assicurativa per i seguenti veicoli:– […]
Il Decreto-Legge 212 del 29 dicembre 2023 introduce misure urgenti riguardanti le agevolazioni fiscali previste negli articoli 119, 119-ter e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 771. Ecco alcuni punti salienti del decreto: Bonus nel Settore dell’Edilizia:Le detrazioni spettanti per gli interventi di cui […]
L’umidità di risalita è un fenomeno insidioso che affligge molte abitazioni, specialmente quelle più antiche o costruite con tecniche ormai superate. Si manifesta con macchie di umidità alla base delle pareti e può causare danni non solo estetici ma anche strutturali, compromettendo l’integrità degli edifici. Questo può portare a: La questione di chi sia responsabile […]
I bonus fiscali sono stati una boccata d’aria fresca per molti italiani, offrendo l’opportunità di migliorare l’efficienza energetica delle proprie abitazioni e di avviare ristrutturazioni senza costi diretti. Tuttavia, la medaglia ha il suo rovescio: l’aumento dei casi di imprese che, dopo aver ricevuto l’anticipo, hanno abbandonato il cantiere. La recente sentenza di Padova (numero […]
La pratica di inviare continui avvisi di pagamento ai debitori sta diventando sempre più comune, specialmente da parte dei fornitori al Condominio e di conseguenza dell’amministratore nei confronti dei condomini. Questi avvisi, spesso inseriti direttamente nelle buche delle lettere, non solo comunicano l’esistenza di debiti arretrati, ma minacciano anche la disconnessione delle utenze e l’avvio […]
La pratica di inviare continui avvisi di pagamento ai debitori sta diventando sempre più comune, specialmente da parte dei fornitori al Condominio e di conseguenza dell’amministratore nei confronti dei condomini. Questi avvisi, spesso inseriti direttamente nelle buche delle lettere, non solo comunicano l’esistenza di debiti arretrati, ma minacciano anche la disconnessione delle utenze e l’avvio […]
Nel contesto condominiale, la corretta convocazione delle assemblee è di fondamentale importanza per garantire la validità delle decisioni prese. Le norme stabiliscono le modalità di comunicazione per l’avviso di convocazione, e queste devono essere seguite scrupolosamente. Secondo l’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, le convocazioni per l’assemblea di condominio devono avvenire tramite: […]