Devi rivolgerti a un avvocato per avviare obbligatoriamente un tentativo di Mediazione Civile. Non basta una lettera di protesta o una mail all’Amministratore.
Il “dissenso” deve essere manifestato nelle sedi opportune. La procedura legale prevede due passaggi:
Mediazione Obbligatoria: Ai sensi dell’art. 71-quater disp. att. c.c., prima di andare in Tribunale, devi invitare il Condominio davanti a un Organismo di Mediazione. Se non lo fai, la causa sarà dichiarata improprocedibile.
Legittimazione ad agire: Può impugnare solo chi è risultato dissenziente (voto contrario), astenuto o chi era assente. Se hai votato a favore in assemblea, hai “accettato” la decisione e non puoi più impugnarla, a meno che non si tratti di un rarissimo caso di nullità assoluta. Ricorda: il semplice reclamo verbale o scritto all’Amministratore non interrompe i termini di 30 giorni per l’impugnazione.
