Il condomino danneggiato partecipa alle spese di riparazione e risarcimento

Il condomino viene considerato corresponsabile dei danni e deve saldare la quota di spese che gli spettano. Anche il condomino danneggiato per l’omessa manutenzione delle parti comuni deve pagare le riparazioni e il risarcimento dei danni a sé stesso: il tutto in proporzione ai suoi millesimi (Cassazione 18187/2021).

Secondo la giurisprudenza, chi subisce un danno dal condominio (ad esempio da una tubatura, dal lastrico solare, da un cornicione ecc.) riveste sia la qualità di danneggiato che di danneggiante. Egli è infatti un condòmino come tutti gli altri e, in quanto tale, deve comunque contribuire proporzionalmente alle spese necessarie e alla rifusione dei danni cagionati dalla cosa comune di cui anche lui è proprietario pro quota.

Condividi:

Download PDF

FAQ Correlate

COSA DEVO FARE CONCRETAMENTE SE VOGLIO CONTESTARE LEGALMENTE UNA DELIBERA?

Devi rivolgerti a un avvocato per avviare obbligatoriamente un tentativo di Mediazione Civile. Non basta una lettera di protesta o una mail all’Amministratore. Il “dissenso” deve essere manifestato nelle sedi opportune. La procedura legale prevede due passaggi:Mediazione Obbligatoria: Ai sensi dell’art. 71-quater disp. att. c.c., prima di andare in Tribunale, devi invitare il Condominio davanti […]

QUANTO TEMPO HO PER CONTESTARE UNA DECISIONE CHE RITENGO INGIUSTA O VIZIATA?

Nella quasi totalità dei casi, hai solo 30 giorni. Se lasci scadere questo termine, la delibera diventa inattaccabile e definitiva. La legge distingue tra delibere annullabili (la maggior parte: vizi di forma, convocazione, calcolo millesimi) e delibere nulle (casi rarissimi: oggetto illecito o lesione di diritti di proprietà esclusiva). Per le delibere annullabili, il termine […]

L’ASSEMBLEA PUO’ APPROVARE I LAVORI ANCHE SE E’ PRESENTE UN SOLO PREVENTIVO?

Sì, è possibile. La legge non impone un numero minimo di preventivi da presentare in assemblea. Una delibera approvata con un’unica offerta è valida se rispetta una condizione fondamentale: la corretta e preventiva informazione dei condomini.Una corretta informazione significa che la validità della delibera non dipende da quanti preventivi ci sono, ma dal fatto che […]

IL CONDOMINO DANNEGGIATO PARTECIPA ALLE SPESE DI RIPARAZIONE E RISARCIMENTO?

Il condomino viene considerato corresponsabile dei danni e deve saldare la quota di spese che gli spettano. Anche il condomino danneggiato per l’omessa manutenzione delle parti comuni deve pagare le riparazioni e il risarcimento dei danni a sé stesso: il tutto in proporzione ai suoi millesimi (Cassazione 18187/2021). Secondo la giurisprudenza, chi subisce un danno […]