PERCHE’ CONVIENE PAGARE CON BONIFICO?

No, gli accordi privati tra venditore e acquirente inseriti nell’atto di compravendita sono totalmente inefficaci e inopponibili nei confronti del condominio. La giurisprudenza ha chiarito che il condominio è del tutto estraneo ai patti interni stipulati tra chi vende e chi acquista un immobile. Anche se le parti concordano davanti al notaio che le spese […]

No. Non esiste un diritto automatico alla restituzione delle somme o alla loro compensazione. Finché rimane valida la delibera assembleare che ha approvato i lavori, il fondo deve restare vincolato. Per riavere le quote o stornarle, è necessaria una nuova votazione dell’assemblea che revochi formalmente l’intervento. Secondo quanto ribadito dalla giurisprudenza, il semplice ritardo nell’inizio […]

Sì, l’amministratore può chiedere l’intero pagamento a ciascuno dei comproprietari. In caso di contitolarità di un immobile (ad esempio tra coniugi, eredi o soci), vige il principio della “solidarietà passiva”: ogni comproprietario è responsabile per l’intero debito verso il condominio, a prescindere dalla grandezza della sua quota di proprietà. Molti condomini pensano erroneamente che, possedendo […]

No. Il condòmino danneggiato non può autoridursi o sospendere il pagamento delle rate condominiali. Secondo la giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, l’obbligo di pagare le spese condominiali è separato dal diritto a ricevere un risarcimento. Chi smette di pagare diventa a tutti gli effetti un “condòmino moroso”, esponendosi a decreti ingiuntivi e spese legali, […]