RIPARTIZIONE SPESE SPURGO CONDOMINIO PIANO TERRA DEVE PAGARE SE L’OSTRUZIONE È AI PIANI SUPERIORI?

Sì, il proprietario del piano terra deve partecipare alla spesa se utilizza quella specifica colonna.

Sebbene possa sembrare ingiusto che chi abita al piano terra paghi per un’otturazione avvenuta fisicamente sopra la sua proprietà (e che quindi non può aver causato), la legge considera la colonna montante come un elemento unico. Poiché l’intervento di manutenzione serve a ripristinare la funzionalità dell’intero bene comune a vantaggio di tutti i suoi utenti, ogni condomino collegato a quella colonna deve contribuire in base ai propri millesimi di proprietà, indipendentemente da dove si sia verificato il blocco.

Fonte: Anaci BAT

Condividi:

Download PDF

FAQ Correlate

POSSO POSIZIONARE LO ZERBINO SUL PIANEROTTOLO DAVANTI ALLA MIA PORTA DI CASA?

No, di norma è vietato, a meno che non sia previsto dal Regolamento di Condominio o che non esistano specifiche nicchie d’incasso. La decisione non dipende da motivi estetici, ma da rigide norme di sicurezza antincendio (GSA), dalla prevenzione di infortuni (cadute) e dalla corretta gestione delle pulizie condominiali. Il posizionamento dello zerbino nelle parti […]

COME PROPRIETARIO DI UN BALCONE, CHE TIPO DI MANUTENZIONE SONO TENUTO A FARE?

Il proprietario dell’appartamento è il custode legale del balcone (art. 2051 c.c.). Egli ha l’obbligo di provvedere alla manutenzione ordinaria e alla vigilanza periodica di tutti gli elementi strutturali e dei rivestimenti, per evitare danni a terzi o a se stesso Molti condomini ritengono, erroneamente, che la manutenzione dei balconi spetti al Condominio. La giurisprudenza […]

QUANTA ACQUA CONSUMA UN PICCOLO RIVOLO D’ACQUA CONTINUO NEL WC?

Un piccolo rivolo continuo nel water può disperdere da 200 a 500 litri d’acqua al giorno (circa 15-20 litri all’ora).Nell’arco di un intero anno, questa perdita apparentemente minima può accumulare uno spreco di oltre 150.000 litri (150 metri cubi) di acqua, traducendosi in un pesante e ingiustificato aumento delle spese nella bolletta condominiale. Spesso si […]

QUANTE BOMBOLE DI GAS POSSO TENERE IN CASA?

All’interno di un singolo appartamento è possibile detenere un massimo di 40 kg totali di gas GPL (Propano). Tuttavia, questo limite non è libero: il numero e la capacità delle bombole sono strettamente legati alla dimensione (volume) delle stanze in cui vengono collocate. È assolutamente vietato tenere bombole in garage, cantine, box, bagni o camere […]