L’estate mediterranea, un tempo sinonimo di vacanze e relax, si sta trasformando in una sfida gestionale e di sicurezza senza precedenti a causa dell’intensificarsi dei fenomeni climatici estremi. In questo scenario, assume una rilevanza fondamentale la recente ordinanza firmata dal presidente della Regione Puglia, Antonio Decaro, un provvedimento “contingibile e urgente” volto a prevenire i rischi sanitari derivanti dall’esposizione prolungata alle alte temperature. Questo articolo si propone di analizzare nel dettaglio il contenuto della disposizione regionale, offrendo una guida operativa per gli amministratori di condominio che si trovano a gestire cantieri e manutenzioni nelle aree comuni durante i mesi più caldi.
Il cuore del provvedimento regionale risiede nella necessità di tutelare la salute dei lavoratori esposti a radiazioni solari e temperature torride, fenomeni ormai divenuti strutturali a causa del cambiamento climatico. L’ordinanza della Regione Puglia stabilisce una regola tecnica chiara e inderogabile: il divieto di svolgere attività lavorativa in condizioni di esposizione prolungata al sole o in contesti microclimatici severi nella fascia oraria che va dalle 12:30 alle 16:00. Tale restrizione, tuttavia, non è indiscriminata, ma scatta automaticamente nei giorni in cui la mappa del sistema “Worklimate” (sviluppato da INAIL e CNR) segnala un livello di rischio “ALTO” per i lavoratori esposti al sole con attività fisica intensa. Il provvedimento ha efficacia immediata e resterà valido fino al 15 settembre 2026, coprendo così diverse stagioni estive e imponendo una programmazione di lungo periodo.
L’ordinanza risolve il dilemma tra produttività e sicurezza individuando settori specifici, tra i quali figurano esplicitamente i cantieri edili e stradali, oltre al settore agricolo e floro-vivaistico. Per il mondo del condominio, ciò significa che ogni intervento di manutenzione delle facciate, rifacimento lastrici solari o lavori nel verde comune deve sottostare a queste limitazioni orarie. La norma impone al datore di lavoro – e di riflesso richiama la vigilanza del committente – di rimodulare gli orari di servizio, privilegiando le prime ore del mattino o il tardo pomeriggio. Non si tratta solo di una sospensione del lavoro, ma di un obbligo di riorganizzazione che prevede pause in aree ombreggiate, disponibilità di acqua potabile e, dove possibile, rotazione del personale per ridurre l’impegno fisico nelle ore più critiche. Il mancato rispetto di tali disposizioni non è privo di conseguenze, poiché l’ordinanza richiama l’applicazione delle sanzioni previste dall’art. 650 del codice penale.
Consigli pratici
In questo contesto normativo, l’amministratore di condominio, pur non essendo quasi mai il datore di lavoro diretto degli operai impegnati nel cantiere, riveste il ruolo di rappresentante del Committente (il Condominio) e spesso quello di Responsabile dei Lavori. È fondamentale agire per evitare responsabilità solidali o blocchi imprevisti delle opere. Il primo passo concreto consiste nel formalizzare ai datori di lavoro e ai tecnici dell’esistenza della presente ordinanza affinché il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) sia aggiornato con le prescrizioni della Regione Puglia.
Inoltre, l’amministratore deve farsi promotore di una comunicazione verso i condomini: è opportuno informarli che eventuali rallentamenti nel cronoprogramma dei lavori sono dovuti a un obbligo di legge volto a salvaguardare la vita umana, prevenendo così contenziosi su ritardi di consegna.
Per quanto concerne i dipendenti diretti del condominio, come i portieri o i giardinieri, l’amministratore deve agire come datore di lavoro, fornendo dispositivi di protezione individuale traspiranti e istruendo il personale sui sintomi del colpo di calore.
