La disciplina del condominio torna al centro del dibattito parlamentare per rispondere alle evoluzioni della professione e alle necessità di gestione degli edifici. Attualmente sono in discussione presso la Commissione Giustizia del Senato due importanti Disegni di Legge (DDL 1905 e DDL 1816) volti a colmare alcuni vuoti normativi e a rafforzare la figura dell’amministratore […]

È fondamentale chiarire subito un punto essenziale: il DPFP non costituisce un testo di legge rigido o immutabile. Si tratta di un atto di programmazione strategica che traccia le linee guida della politica economica nazionale. I singoli provvedimenti concreti e le specifiche misure attuative saranno definiti con il Documento Programmatico di Bilancio (DPB) da presentare […]

L’INAIL ha recentemente pubblicato il nuovo Quaderno Tecnico 2026 dedicato ai parapetti per i cantieri temporanei o mobili, un documento appartenente alla prestigiosa “Collana Cantieri”. Di regola, l’amministratore di condominio non è chiamato a gestire la sicurezza operativa in un cantiere, compito che per legge ricade sulle imprese esecutrici e sui tecnici preposti alla sicurezza. […]

Il settore dell’amministrazione condominiale si appresta a vivere una svolta decisiva in materia di sicurezza antincendio ed edilizia. Il Gruppo di Lavoro presso il Comando Nazionale dei Vigili del Fuoco ha infatti ultimato lo schema della nuova Regola Tecnica Verticale (RTV) sulle facciate degli edifici ad uso civile. È bene precisarlo fin da subito: al […]

Nel complesso ecosistema tributario italiano, la disciplina dettata dall’art. 16-bis del TUIR rappresenta un pilastro della cosiddetta “fiscalità di vantaggio”, volta non solo al rilancio del settore edilizio ma alla rigenerazione del tessuto urbano nazionale. La ratio sottostante questa norma si distacca radicalmente dal mero dato catastale: l’agevolazione non è un privilegio circoscritto alla titolarità […]

La sicurezza negli edifici sale di livello. Con la pubblicazione della recente guida INAIL sulla Direttiva Europea 2023/2668, il quadro normativo sulla protezione dei lavoratori dai rischi dell’esposizione all’amianto si fa decisamente più stringente. Per l’amministratore di condominio, che riveste spesso il ruolo di committente, comprendere queste novità è fondamentale per evitare pesanti responsabilità civili […]

L’estate mediterranea, un tempo sinonimo di vacanze e relax, si sta trasformando in una sfida gestionale e di sicurezza senza precedenti a causa dell’intensificarsi dei fenomeni climatici estremi. In questo scenario, assume una rilevanza fondamentale la recente ordinanza firmata dal presidente della Regione Puglia, Antonio Decaro, un provvedimento “contingibile e urgente” volto a prevenire i […]

Sarà sicuramente capitato di ricevere pressioni dai condòmini per l’installazione di un sistema di videosorveglianza, magari a seguito di piccoli furti o atti vandalici nelle parti comuni. Ma cosa succede se nel condominio lavora un portiere o se sono presenti addetti alle pulizie di ditte esterne? La questione è delicata e il recente Provvedimento del […]