Nel complesso ecosistema tributario italiano, la disciplina dettata dall’art. 16-bis del TUIR rappresenta un pilastro della cosiddetta “fiscalità di vantaggio”, volta non solo al rilancio del settore edilizio ma alla rigenerazione del tessuto urbano nazionale. La ratio sottostante questa norma si distacca radicalmente dal mero dato catastale: l’agevolazione non è un privilegio circoscritto alla titolarità […]

La sicurezza negli edifici sale di livello. Con la pubblicazione della recente guida INAIL sulla Direttiva Europea 2023/2668, il quadro normativo sulla protezione dei lavoratori dai rischi dell’esposizione all’amianto si fa decisamente più stringente. Per l’amministratore di condominio, che riveste spesso il ruolo di committente, comprendere queste novità è fondamentale per evitare pesanti responsabilità civili […]

L’estate mediterranea, un tempo sinonimo di vacanze e relax, si sta trasformando in una sfida gestionale e di sicurezza senza precedenti a causa dell’intensificarsi dei fenomeni climatici estremi. In questo scenario, assume una rilevanza fondamentale la recente ordinanza firmata dal presidente della Regione Puglia, Antonio Decaro, un provvedimento “contingibile e urgente” volto a prevenire i […]

Sarà sicuramente capitato di ricevere pressioni dai condòmini per l’installazione di un sistema di videosorveglianza, magari a seguito di piccoli furti o atti vandalici nelle parti comuni. Ma cosa succede se nel condominio lavora un portiere o se sono presenti addetti alle pulizie di ditte esterne? La questione è delicata e il recente Provvedimento del […]

L’attività di recupero crediti in ambito condominiale si fa sempre più insidiosa. Se da un lato l’amministratore ha il dovere legale di agire tempestivamente contro i morosi, dall’altro deve muoversi in un campo minato di normative sulla protezione dei dati personali.L’ultima newsletter del Garante per la Protezione dei Dati Personali (26 marzo 2026) ha acceso […]

L’efficienza energetica in Italia attraversa una fase di profonda incertezza che mette in allerta l’intero comparto immobiliare. Con l’apertura della procedura di infrazione da parte della Commissione Europea nei confronti del nostro Paese, reo di non aver presentato entro il termine del 31 dicembre 2025 la proposta di Piano Nazionale di Ristrutturazione degli Edifici, la […]

L’inizio del 2026 segna un punto di svolta per la gestione della sicurezza sul lavoro, con riflessi immediati e profondi sulla vita dei condomini e sull’attività professionale dei loro mandatari. La recente pubblicazione della Circolare n. 1 del 23 febbraio 2026 dell’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL) fornisce le coordinate operative per navigare tra le novità […]

Questa edizione del Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs. 81/08), aggiornata a gennaio 2026, integra le più recenti disposizioni legislative, tra cui le ultime novità sulla patente a crediti e i nuovi obblighi formativi per datori di lavoro e preposti. Il documento è stato redatto per offrire ai professionisti del settore e ai responsabili aziendali una […]