L’utilizzo di bombole a GPL o Gas propano in condominio è una realtà ancora diffusa, spesso legata a zone non metanizzate o a scelte di risparmio. Tuttavia, per l’Amministratore di Condominio, la gestione di questi recipienti rappresenta un delicato equilibrismo tra il diritto del singolo e la vigilanza sulla sicurezza delle parti comuni. Non esiste […]
Nel complesso ecosistema del diritto condominiale, poche questioni generano attriti quanto il recupero dei crediti nei confronti di unità immobiliari in comproprietà. La sentenza n. 22/2023 del Tribunale di Terni, pubblicata il 9 gennaio 2023, si inserisce in questo dibattito non come un elemento di rottura, bensì come una conferma di un orientamento che la […]
Immaginate un atleta di salto in alto. Lo stadio è ammutolito, l’asticella è posta alla misura siderale di 2,38 metri. L’atleta prende la rincorsa, stacca con energia, ma proprio nel momento del volo una raffica di vento improvvisa ne frenano l’ascesa, facendo cadere il listello. In quel momento, il pubblico più attento e competente non […]
Si immagini la figura di un comandante al timone di una maestosa nave da crociera. Il suo compito è immenso: deve conoscere le rotte, interpretare i venti e garantire che ogni ingranaggio della complessa macchina galleggiante funzioni senza intoppi. Tuttavia, per quanto il comandante sia abile nella navigazione, la percezione della qualità del viaggio da […]
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 13855 pubblicata il 12 maggio 2026, ha gettato nuova luce su una delle questioni più spinose della vita in condominio: i limiti e le condizioni necessari per modificare i valori millesimali. Il provvedimento chiarisce che la possibilità di rettificare le tabelle a maggioranza qualificata non è […]
La vita in condominio e il rapporto di lavoro possono sembrare universi distanti, ma una recente pronuncia del Tribunale Ordinario di Roma, Sezione III Lavoro (sentenza n. 8179/2026, Giudice dott.sa Enrica Ciocca), dimostra come la corretta gestione delle parti comuni possa diventare l’ago della bilancia in una controversia previdenziale. L’articolo che segue analizza come un […]
Pochi giorni prima della finale della coppa del mondo dove la Spagna ha avuto la meglio sull’Argentina, il 17 di luglio gli amministratori di condominio possiamo dire che hanno anticipato la vittoria che necessitava. La questione della regolarità della nomina dell’amministratore di condominio torna prepotentemente al centro del dibattito giuridico con la recente sentenza della […]
Immaginate la scena, purtroppo ricorrente nelle ultime estati torride: rientrate dal lavoro con le borse della spesa, fuori ci sono 38 gradi e un’umidità che toglie il respiro. Arrivate davanti alla porta dell’ascensore e… il display è spento o riporta la scritta “Fuori Servizio”. La prima reazione, umana e comprensibile, è la rabbia. Segue la […]
Si racconta spesso, nelle antiche corporazioni edilizie, la differenza tra il costruttore di ponti e l’artigiano dei muri. Il primo vive di proiezioni verso l’esterno, di collegamenti e di una visione che sfida il tempo per unire due rive lontane; il secondo si cura della stabilità del perimetro, della chiusura, della protezione di ciò che […]
Gestire un condominio è come correre il Tour de France: una “Grande Boucle” fatta di salite ripidissime, sprint nervosi e cadute improvvise. Spesso si corre in gruppo, protetti dalla maglia del “bene comune”, ma arriva sempre il momento della cronometro individuale, dove ogni proprietario deve pedalare da solo e rispondere della propria “bicicletta”. Proprio su […]