La vita in condominio e il rapporto di lavoro possono sembrare universi distanti, ma una recente pronuncia del Tribunale Ordinario di Roma, Sezione III Lavoro (sentenza n. 8179/2026, Giudice dott.sa Enrica Ciocca), dimostra come la corretta gestione delle parti comuni possa diventare l’ago della bilancia in una controversia previdenziale. L’articolo che segue analizza come un […]

Pochi giorni prima della finale della coppa del mondo dove la Spagna ha avuto la meglio sull’Argentina, il 17 di luglio gli amministratori di condominio possiamo dire che hanno anticipato la vittoria che necessitava. La questione della regolarità della nomina dell’amministratore di condominio torna prepotentemente al centro del dibattito giuridico con la recente sentenza della […]

Si racconta spesso, nelle antiche corporazioni edilizie, la differenza tra il costruttore di ponti e l’artigiano dei muri. Il primo vive di proiezioni verso l’esterno, di collegamenti e di una visione che sfida il tempo per unire due rive lontane; il secondo si cura della stabilità del perimetro, della chiusura, della protezione di ciò che […]

Gestire un condominio è come correre il Tour de France: una “Grande Boucle” fatta di salite ripidissime, sprint nervosi e cadute improvvise. Spesso si corre in gruppo, protetti dalla maglia del “bene comune”, ma arriva sempre il momento della cronometro individuale, dove ogni proprietario deve pedalare da solo e rispondere della propria “bicicletta”. Proprio su […]

In un complesso composto da più fabbricati, è possibile imputare le spese di rifacimento di un tetto esclusivamente ai condomini che ne traggono utilità diretta, anche se per anni si è proceduto con la ripartizione millesimale generale? E soprattutto, una delibera che ripartisce “una tantum” queste spese in modo difforme dal passato è nulla o […]

L’intricata giungla dei bonus fiscali ha costretto sempre più spesso le assemblee condominiali a ricorrere a consulenti esterni, fiscalisti e tecnici per orientarsi tra cessioni del credito e sconti in fattura. Tuttavia, l’urgenza di deliberare non deve far dimenticare le regole fondamentali del diritto condominiale. Una recentissima sentenza del Tribunale di Udine (Dott. Fabrizio Carducci), […]

Il mondo del diritto condominiale si trova di fronte a un paradosso interpretativo che rischia di paralizzare le assemblee di mezza Italia. Due recenti pronunce, l’ordinanza n. 21572 della Corte di Cassazione (24 giugno 2026) e la sentenza n. 6278 del Tribunale di Roma (22 aprile 2026), offrono soluzioni diametralmente opposte sulla ripartizione delle spese […]

Per un amministratore di condominio, poche situazioni sono delicate quanto la gestione di una lite giudiziaria che spacca l’assemblea. Il conflitto nasce quasi sempre nello stesso modo: il condominio decide di resistere a un decreto ingiuntivo o di avviare una causa contro un fornitore inadempiente, ma una minoranza di condomini decide di “chiamarsi fuori” formalizzando […]

L’annosa questione della gestione dei rifiuti nei complessi condominiali e delle relative sanzioni amministrative torna sotto la lente d’ingrandimento della magistratura di merito, offrendo nuovi e preziosi spunti di riflessione per i professionisti del settore. Una recente e significativa sentenza del Tribunale di Caltanissetta, a firma del G.O.P. dott. Andrea Ingiulla (sentenza n. 329/2026), ha […]