L’attenzione alla qualità dell’acqua negli edifici non è più solo una questione di buon senso, ma un preciso obbligo normativo che coinvolge direttamente la gestione condominiale.In questo articolo esploreremo le novità introdotte dal “Documento Tecnico Operativo per la Gestione e Prevenzione della Legionellosi” ed. marzo 2026 (vedi allegato), curato da Aqua Italia, AVR, ANACI e […]

Gestire il condominio oggi richiede un aggiornamento costante, non solo per la corretta tenuta della contabilità, ma anche per la gestione dei conflitti interni e delle innovazioni tecnologiche. Nell’ultima settimana, la Corte di Cassazione e i Tribunali di merito hanno affrontato temi cruciali che impattano direttamente sull’operatività quotidiana: dalla validità della nomina dell’amministratore privo di […]

Questo articolo propone linee guida essenziali per eventuali installazioni di piscine o vasche idromassaggio in terrazzi di proprietà esclusiva, sottolineando come l’opera non sia affatto scontata o di libera realizzazione, ma richieda rigorose verifiche tecniche e amministrative. Attraverso un’analisi tecnica faremo chiarezza sui requisiti necessari per trasformare un desiderio estetico in un intervento sicuro e […]

L’ultima La settimana appena trascorsa si è caratterizzata per una marcata attenzione verso gli adempimenti fiscali e l’evoluzione dei profili di responsabilità dell’amministratore, con particolare riguardo alla complessa gestione del regime di prorogatio imperii. Mentre il calendario tributario pone i professionisti di fronte alla scadenza tassativa del 16 marzo per la Certificazione Unica dei redditi […]

Nel mondo dell’amministrazione condominiale, la lungimiranza non è un optional, ma una responsabilità civile e sanitaria. Con l’innalzamento delle temperature medie, il rischio di infestazioni da blattoidei (le comuni blatte e scarafaggi) passa da potenziale minaccia a realtà conclamata.Il messaggio per i colleghi amministratori è chiaro: il momento di agire è adesso. Non attendete la […]

L’inarrestabile processo di digitalizzazione della Pubblica Amministrazione ha introdotto strumenti che, se ben governati, possono rivoluzionare la gestione dello studio condominiale, abbattendo costi postali e tempi di notifica. Il recente “Protocollo Operativo: Ricerca e Gestione dei Domicili Digitali per le Comunicazioni Legali” fornisce finalmente una cornice metodologica chiara per l’utilizzo dei domicili digitali, offrendo agli […]

L’ultima settimana è stata caratterizzata da una produzione giurisprudenziale di estremo interesse, che delinea un quadro sempre più rigoroso in materia di trasparenza contabile e responsabilità gestionale. Il fulcro del dibattito si è spostato sulla natura del termine di 180 giorni per la presentazione del rendiconto, con un contrasto interpretativo tra il Tribunale di Bari, […]

L’ordinanza del Tribunale di Pescara del 27 gennaio 2026 (RG 2056/2025) affronta un problema purtroppo comune: l’impossibilità di mettere in sicurezza l’edificio a causa del disinteresse dei condomini. Nelle righe che seguono, vedremo come l’autorità giudiziaria può sbloccare situazioni di inerzia che mettono a rischio l’incolumità pubblica. Il caso riguarda un’autorimessa condominiale che, a seguito […]

In un’epoca in cui il bisogno di sicurezza si scontra quotidianamente con il diritto alla riservatezza, fare chiarezza sulle norme è fondamentale per evitare costosi contenziosi. In questo articolo analizzeremo le Linee Guida del 10 aprile 2025 emanate dal Garante per la Protezione dei Dati Personali, un documento essenziale che fornisce i chiarimenti necessari per […]