La settimana appena trascorsa ha consegnato agli operatori del diritto condominiale e immobiliare spunti sistematici di primario rilievo. Si registra, da un lato, un deciso irrigidimento della giurisprudenza di merito sui requisiti di validità del rendiconto, ove l’assenza del registro di contabilità degrada da vizio di annullabilità a radicale nullità. Dall’altro, la Suprema Corte interviene […]
Negli ultimi anni, l’invio del rendiconto condominiale o del preventivo di gestione è diventato un momento di forte tensione. Il malcontento dei condomini cresce proporzionalmente all’aumento delle rate, mettendo spesso nel mirino l’amministratore. Tuttavia, un’analisi tecnica e giuridica della realtà attuale rivela che l’incremento dei costi non è una scelta arbitraria, ma il risultato di […]
Il Documento di Finanza Pubblica (DFP) 2026, presentato recentemente dal Governo, delinea una traiettoria chiara e non priva di insidie per milioni di proprietari immobiliari che hanno beneficiato dei bonus edilizi negli ultimi anni.Tra le pieghe del documento emerge un obiettivo di “compliance” fiscale che riguarda da vicino il patrimonio immobiliare: l’aggiornamento sistematico delle rendite […]
Dal 28 aprile 2026, grazie a una convenzione triennale tra Ministero del Lavoro, INAIL e UNI, è finalmente attiva la piattaforma che permette la consultazione gratuita di una selezione di norme tecniche in materia di salute e sicurezza sul lavoro (SSL). Si tratta di 63 standard (tra UNI, EN e ISO) considerati fondamentali, tra cui […]
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Se la normativa e la scelta del manutentore professionista costituiscono la base legale, l’esecuzione del trattamento rappresenta il momento di massima criticità per la convivenza condominiale. In un ambiente densamente popolato, gestire la sicurezza non è solo un accorgimento tecnico, ma un obbligo morale per prevenire l’esposizione accidentale dei residenti. Come precursori della lotta biologica, […]
L’amministratore di condominio moderno si trova oggi a dover gestire non solo bilanci e assemblee, ma anche la complessa normativa ambientale e sanitaria legata alla manutenzione del verde. Con l’entrata in vigore del Piano d’Azione Nazionale (PAN) per l’uso sostenibile dei prodotti fitosanitari, la gestione dei trattamenti contro parassiti e malattie fungine è diventata un’attività […]
Le cronache recenti ci consegnano un’Italia colpita da eventi meteo sempre più estremi, caratterizzati da raffiche di vento a oltre 70 km/h e vere e proprie “bombe d’acqua”. Per l’amministratore di condominio, un temporale violento o una raffica di vento non sono solo “imprevisti”, ma potenziali inneschi di responsabilità. Quando in un condominio è presente […]
La tragedia avvenuta lo scorso 10 aprile a Palermo, dove due operai hanno perso la vita a seguito del cedimento di una gru telescopica, impone al mondo della gestione immobiliare una riflessione profonda che va oltre il singolo, drammatico evento. Quando un cantiere entra nella vita di un condominio, sia esso per un intervento su […]
Il gioco delle “due facce” dello Stato sul Condominio continua, e questa volta a rimetterci sono – come sempre – le tasche dei proprietari e il lavoro di mediazione degli amministratori. Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale (Serie Generale n. 72 del 27 marzo 2026) del Decreto Legge n. 38/2026, è arrivata la conferma di […]