Nel labirinto delle agevolazioni edilizie, una figura ricorre sempre più spesso nelle anagrafiche condominiali: il comodatario. Spesso figlio, genitore o parente del proprietario, il comodatario che sostiene le spese di ristrutturazione ha pieno diritto alle detrazioni fiscali, ma il percorso è costellato di requisiti formali che l’amministratore di condominio deve conoscere, soprattutto alla luce delle […]

La Legge 30 dicembre 2025, n. 199, recante il Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2026, è stata ufficialmente pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Questa manovra, pur inserendosi in un percorso di gestione responsabile dei conti pubblici, introduce importanti aggiornamenti e stabilizzazioni per il settore dell’edilizia e dei relativi incentivi fiscali. La fine dei […]

Mercoledi 17 dicembre 2025, presso la Camera dei Deputati – Sala del Cenacolo, si terrà il convegno di presentazione della proposta di legge n. 2692/2025. In allegato il Disegno di Legge

Dal 1° gennaio 2026, il tasso di interesse legale scende dal 2% all’1,6%.Una variazione apparentemente tecnica, stabilita dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) con decreto del 10 dicembre (G.U. n. 289 del 13/12/2025), che però impone agli amministratori di condominio un aggiornamento immediato delle procedure di calcolo, sia in ambito fiscale che nella gestione […]

Con la pubblicazione del Decreto del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) del 28 ottobre 2025, in Gazzetta Ufficiale il 5 dicembre 2025 il panorama normativo italiano relativo subirà una revisione strutturale. Questo provvedimento, atteso da tempo, non rappresenta un mero aggiornamento formale, ma un vero e proprio ridisegno delle metodologie di calcolo e […]

L’eliminazione delle barriere architettoniche è da anni al centro delle politiche di agevolazione edilizia, godendo di un’aliquota di detrazione particolarmente vantaggiosa, pari al 75% delle spese sostenute. Tuttavia, la varietà degli interventi ammissibili (dalla sostituzione di ascensori all’adeguamento dei percorsi pedonali) ha generato frequenti incertezze operative, specialmente riguardo alla tipologia di titolo edilizio necessario. A […]

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha recentemente approvato lo Studio n. 37-2025C, redatto da Maurizio Corona e Davide Scipione Spitaleri, offrendo un’analisi esaustiva delle clausole contenute nei regolamenti contrattuali di condominio, specialmente quelli predisposti dal costruttore dell’edificio.Lo studio è fondamentale per gli amministratori di condominio in quanto esamina le numerose clausole che possono trovarsi in […]

Quotidianamente ci confrontiamo con la gestione di impianti complessi: caldaie, ascensori, impianti elettrici. Spesso, però, un elemento apparentemente banale come il cancello automatico viene relegato a un ruolo secondario. Questo è un errore strategico e potenzialmente molto pericoloso. La cronaca, purtroppo, ci insegna che un cancello mal progettato o non mantenuto può trasformarsi in uno […]

L’Agenzia delle Entrate (AdE) ha emesso la Risoluzione N. 62 del 30 ottobre 2025, chiarendo un aspetto cruciale e spesso problematico legato alla plusvalenza derivante dalla vendita di immobili che sono stati oggetto di interventi del Superbonus (di cui all’articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020, il cosiddetto Decreto Rilancio).Questo chiarimento è fondamentale […]

Il Consiglio dei Ministri ha approvato il decreto-legge «Misure urgenti per la tutela della salute e della sicurezza sui luoghi di lavoro e in materia di protezione civile» il 28 ottobre. Questo provvedimento introduce disposizioni specifiche mirate a rafforzare la sicurezza e la tutela della salute nei luoghi di lavoro, in particolare nei cantieri, anche […]