L’ordinanza del Tribunale di Messina, emessa il 9 marzo 2026 (procedimento n. 4506/2025 R.G.A.C.), offre un contributo fondamentale per dirimere le controversie legate ai danni da umidità di risalita. Il provvedimento che analizzeremo in questo articolo fa chiarezza sulla delicata distinzione tra i manufatti posti a servizio della proprietà esclusiva e le parti strutturali dell’edificio, […]

Viviamo in un’era in cui la folle corsa alla digitalizzazione estrema e alla super tecnologia, lungi dal semplificare esclusivamente la vita professionale, ha innescato una altrettanto folle corsa verso nuovi, insidiosi problemi da affrontare. Se da un lato l’home banking permette di gestire decine di stabili con un clic, dall’altro apre il fianco a vulnerabilità […]

L’impianto citofonico rappresenta una componente fondamentale della vita condominiale, agendo come infrastruttura tecnologica che unisce la proprietà esclusiva del singolo condomino alla dimensione collettiva dell’edificio. In termini giuridici, questo impianto è considerato una parte comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., in quanto funzionale all’uso e al godimento dell’edificio da parte di tutti i partecipanti, garantendo […]

Per un amministratore di condominio, il “conflitto del rumore” rappresenta una delle sfide più logoranti. Non si tratta della semplice musica alta del vicino, ma di quel disagio strutturale che emerge quando, nei fabbricati nuovi o ristrutturati, la privacy acustica viene meno: si sente il calpestio, lo scarico dell’acqua, perfino le conversazioni del piano di […]