La recente Sentenza del Consiglio di Stato, Sezione Settima, depositata il 15 settembre 2026 con il numero 6956, si impone come un monito severo per i proprietari immobiliari. Non ci troviamo di fronte a un improvviso cambio di rotta, bensì alla granitica e rigorosa conferma di un orientamento giurisprudenziale che non ammette più inerzie. L’epoca […]
In un celebre episodio animato, Homer Simpson si ritrova intrappolato in una situazione legale surreale: a causa di una mancata notifica ufficiale relativa a un battitappeto preso a noleggio e mai restituito, ignora totalmente la convocazione in tribunale. Non essendosi presentato per via di questa omissione comunicativa a casa sua, il tribunale si riunisce regolarmente […]
Nel panorama immobiliare odierno, il confine tra la legittimità urbanistica di un’opera e la sua liceità all’interno delle dinamiche condominiali rappresenta un terreno di costante contenzioso. La Sentenza n. 450 del 04/08/2026 del Tribunale di Pordenone interviene con assoluta fermezza su questo tema, consolidando un orientamento giurisprudenziale estremamente rigoroso. La pronuncia ribadisce un principio ineludibile: […]
Nel celebre film Minority Report, il protagonista interpretato da Tom Cruise opera all’interno di un sistema capace di prevedere e neutralizzare i crimini prima ancora che vengano commessi, applicando all’estremo il principio per cui disinnescare un problema alla radice è di gran lunga preferibile al doverne gestire le conseguenze. Questa medesima filosofia di anticipazione e […]
Tra gli addetti ai lavori circola la convinzione che le inefficienze dell’impresa di pulizie riguardino esclusivamente i condomini in qualità di committenti e che l’amministratore possa restarne estraneo. La realtà operativa degli studi professionali smentisce nettamente questa posizione, dimostrando come il problema ricada sulla gestione quotidiana. Durante le assemblee, infatti, le lamentele sulle pulizie tendono […]
La recente sentenza del TAR Liguria del 14 settembre 2026, n. 1066, rappresenta uno spartiacque interpretativo per il recupero del patrimonio edilizio esistente e introduce novità di assoluto rilievo per la gestione degli immobili. Il contesto giuridico esaminato dai magistrati dirime il frequente conflitto tra i rigidi standard dimensionali del passato e le attuali esigenze […]
L’INAIL ha recentemente pubblicato il nuovo Quaderno Tecnico 2026 dedicato ai parapetti per i cantieri temporanei o mobili, un documento appartenente alla prestigiosa “Collana Cantieri”. Di regola, l’amministratore di condominio non è chiamato a gestire la sicurezza operativa in un cantiere, compito che per legge ricade sulle imprese esecutrici e sui tecnici preposti alla sicurezza. […]
Quante ore di lavoro silenzioso, tra riunioni con i tecnici, incontri con i consiglieri e preparazione di complessi fascicoli, finiscono nel nulla quando un cantiere non parte? È tempo di cambiare radicalmente prospettiva. Il preventivo professionale non può più essere un mero foglio di calcolo, ma deve evolversi strutturalmente in quello che noi di Anaci […]
“Veni, vidi, vici”, recitava il celebre motto di Giulio Cesare per celebrare una vittoria rapida e schiacciante. Per gli amministratori di condominio alle prese con i rendiconti di chiusura e la stangata energetica tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027, la sensazione rischia di essere diametralmente opposta: “Veni, vidi… e pagai”. L’ondata di […]
Il panorama dei lavori di riqualificazione edilizia nasconde spesso insidie contrattuali in grado di paralizzare la gestione immobiliare. L’amministratore lavora per mesi, istruendo assemblee complesse per approvare un appalto di manutenzione straordinaria con le agevolazioni fiscali dello sconto in fattura. Si firma un contratto corposo, ma la situazione degenera rapidamente: i cantieri non partono, i […]