Nel complesso ecosistema del diritto condominiale, poche questioni generano attriti quanto il recupero dei crediti nei confronti di unità immobiliari in comproprietà. La sentenza n. 22/2023 del Tribunale di Terni, pubblicata il 9 gennaio 2023, si inserisce in questo dibattito non come un elemento di rottura, bensì come una conferma di un orientamento che la […]
Immaginate la solitudine di un amministratore di condominio che, dopo mesi di assemblee deserte e tensioni sotterranee, decide finalmente di rassegnare le dimissioni per sfinimento. Nonostante il desiderio di voltare pagina, il senso di responsabilità resta vivo: proprio in quei giorni viene notificata una sentenza di primo grado sfavorevole che rischia di prosciugare i conti […]
La determinazione del valore di una controversia legale in ambito condominiale non è un mero esercizio accademico, ma un passaggio cruciale che incide direttamente sulla competenza del giudice e, soprattutto, sulla liquidazione delle spese processuali. Recentemente, la Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 23374 della Sezione Seconda Civile, pubblicata il 16 luglio 2026, è tornata […]
Immaginate un atleta di salto in alto. Lo stadio è ammutolito, l’asticella è posta alla misura siderale di 2,38 metri. L’atleta prende la rincorsa, stacca con energia, ma proprio nel momento del volo una raffica di vento improvvisa ne frenano l’ascesa, facendo cadere il listello. In quel momento, il pubblico più attento e competente non […]
Si immagini la figura di un comandante al timone di una maestosa nave da crociera. Il suo compito è immenso: deve conoscere le rotte, interpretare i venti e garantire che ogni ingranaggio della complessa macchina galleggiante funzioni senza intoppi. Tuttavia, per quanto il comandante sia abile nella navigazione, la percezione della qualità del viaggio da […]
Il confine tra proprietà esclusiva e parti comuni è spesso il terreno fertile su cui germogliano le più aspre liti condominiali. Una recente sentenza del Tribunale Ordinario di Foggia (Prima Sezione Civile, sentenza n. 903/2026, pubblicata il 22 aprile 2026) torna a fare chiarezza su due temi caldissimi: la natura giuridica dei balconi sporgenti e […]
La Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 13855 pubblicata il 12 maggio 2026, ha gettato nuova luce su una delle questioni più spinose della vita in condominio: i limiti e le condizioni necessari per modificare i valori millesimali. Il provvedimento chiarisce che la possibilità di rettificare le tabelle a maggioranza qualificata non è […]
La vita in condominio e il rapporto di lavoro possono sembrare universi distanti, ma una recente pronuncia del Tribunale Ordinario di Roma, Sezione III Lavoro (sentenza n. 8179/2026, Giudice dott.sa Enrica Ciocca), dimostra come la corretta gestione delle parti comuni possa diventare l’ago della bilancia in una controversia previdenziale. L’articolo che segue analizza come un […]
Pochi giorni prima della finale della coppa del mondo dove la Spagna ha avuto la meglio sull’Argentina, il 17 di luglio gli amministratori di condominio possiamo dire che hanno anticipato la vittoria che necessitava. La questione della regolarità della nomina dell’amministratore di condominio torna prepotentemente al centro del dibattito giuridico con la recente sentenza della […]
L’ordinanza del Tribunale di Messina, emessa il 9 marzo 2026 (procedimento n. 4506/2025 R.G.A.C.), offre un contributo fondamentale per dirimere le controversie legate ai danni da umidità di risalita. Il provvedimento che analizzeremo in questo articolo fa chiarezza sulla delicata distinzione tra i manufatti posti a servizio della proprietà esclusiva e le parti strutturali dell’edificio, […]